北京郎园Vintage创意园坐落于北京市朝阳区通惠河北路郎家园6号院，地处CBD核心区与北京电视台新址之间，北临长安街延长线，南接通惠河生态景观带，与国贸三期、央视总部大楼形成黄金三角商务区。半径1公里内覆盖地铁1号线国贸站（步行约500米）、14号线大望路站（步行约500米），15分钟通达首都国际机场，30分钟辐射全城核心商圈，区位价值与文化地标属性并重。

建筑参数

• 总建筑面积：约2.9万平方米（含18栋保留工业厂房及新建空间）

• 标准层面积：400-1,000平方米（无柱式设计，得房率75%）

• 层高/净高：改造区层高3-5米（净高2.4-4.2米），新建区层高4.5米（净高3.0米）

• 竣工时间：2010年（2024年完成LEED金级认证及智能化升级）

• 改造理念：遵循“修旧如旧”原则，保留锯齿形屋顶、红砖墙体及工业管道，融合现代玻璃幕墙与园林景观。

硬件配置

• 垂直交通：6部通力高速电梯（含货梯），分区运行，高峰候梯≤20秒

• 空调系统：VAV变风量中央空调（新风量40m³/h·人，PM2.5过滤效率＞99%）

• 智能系统：
  • 万兆光纤到户（电信/联通/移动三网接入），霍尼威尔楼宇自控系统
  • 全楼铺设“网络地板”，预埋强弱电管线，企业入驻零布线成本

• 特色空间：
  • 6米挑空艺术大堂（配备LED信息墙及休憩区）
  • 兰境艺术中心（3,000㎡多功能展演空间）
  • 虞社演艺剧场（工业风剧场，可容纳500人）
  • 屋顶空中花园（含休憩庭院与装置艺术区）。

商业配套

• 文化消费：
  • 兰境艺术中心：全年举办艺术展览、发布会及品牌快闪
  • 虞社演艺空间：先锋话剧、沉浸式演出及音乐节
  • 6000㎡秀场：国际设计师品牌发布会及时尚活动

• 共享服务：
  • 24小时便利店、星巴克臻选、樊登书店、健身中心
  • 500㎡多功能会议中心（配备同声传译及直播系统）

• 生活联动：步行5分钟接驳国贸商城，8分钟抵达SKP商圈，地下直连地铁商业街。

租户生态

• 入驻企业：凤凰网内容制作中心、索尼音乐娱乐中国总部、陈可辛工作室、种子音乐等40余家头部文化机构，影视传媒与数字内容类占比超60%。

• 产业协同：
  • 国家文化产业创新实验区示范项目，年承办中国文创产业峰会、国际设计周等300+场活动
  • 自主孵化“棱镜MINI戏剧节”“北京图书市集”等IP，年均吸引超10万人次参与。

• 社群运营：
  • 企业家沙龙、公益论坛及艺术跨界沙龙
  • “Plan B音乐生活节”等公共文化活动，构建产业生态链。

租赁优势

• 租金政策：
  • 基础租金：7-12元/㎡·天（主力户型400-1,000㎡，整层租赁享9折优惠）
  • 灵活租期：支持季度起租，3年以上签约免租期最高90天

• 空间定制：
  • 精装交付（含智能灯光、高速WiFi及高速网络布线）
  • 毛坯层支持LOFT改造（层高最高5米，承重300kg/㎡）

• 车位资源：地下460个（含新能源充电桩），租户月租700元/位

• 政策支持：
  • CBD文创实验区重点园区，企业可申请北京市文创产业专项资金补贴
  • 文化科技类企业享税收返还及研发费用加计扣除。

立即咨询租赁：400-087-7868

（CBD核心区稀缺文创现房资源，预约可享租金减免及优先选房权）

注：以上信息综合自项目方披露及权威平台数据，具体以实地考察为准。