北京远洋光华国际位于北京市朝阳区金桐西路10号，地处CBD国贸商圈核心地段，毗邻4公顷CBD人文历史公园与世贸天阶，是集甲级写字楼、服务式公寓及配套商业于一体的国际化城市商务综合体。项目总建筑面积212,946平方米，由AB座、C座写字楼及商业配套组成，自2008年竣工以来，始终以高端定位与精细化运营引领区域商务发展。

核心优势

区位价值

• CBD核心腹地：紧邻中央电视台新址、国贸中心、嘉里中心等地标，占据“CBD人文金十字”交汇处，商务氛围浓厚。

• 立体交通网络：地铁1号线（永安里站、国贸站）、10号线（光华路站）、17号线（永安里站）步行6-9分钟可达；多条公交线路覆盖，距首都国际机场约40分钟车程。

建筑设计

• 自然与商务融合：椭圆景观环岛、大面积绿色坡地及360度可开启幕墙设计，实现室内自然通风与外部公园景观的无缝衔接，打造“闹中取静”的办公体验。

• 现代美学典范：AB座以流畅线条与观景视野彰显气度，C座则以简约风格延续品牌品质，标准层高2.8米，空间灵活高效。

运营管理

• 国际认证标准：2018年通过BOMA中国建筑管理卓越认证（COE认证），2022年续认证，运营管理、能源效率及租户服务达国际领先水平。

• 绿色低碳实践：实施废弃物精准管理、AED急救设施配置及PM2.5过滤系统，获LEED-EB铂金认证，年均租户满意度超行业基准5%。

配套资源

• 商业生态：自持2.2万平方米主题商业，涵盖WeWork共享办公、COSTA咖啡等品牌，与世贸天阶、国贸商城等形成立体消费圈。

• 生活服务：毗邻芳草地国际学校、清华大学附属小学，周边银行、酒店、医疗设施齐全，满足商务全场景需求。

产品参数

• 物业类型：甲级写字楼（AB座）、服务式公寓（D座）

• 可租面积：187-818㎡灵活空间，租金均价约5.1-8.5元/㎡·天（具体以实时咨询为准）

• 硬件配置：芬兰通力电梯、中央空调、三网接入，地下停车场提供充足泊位。

招商服务

项目秉承“平衡创造价值”理念，为租户提供从入驻到运营的全周期支持，包括定制化装修、智能化管理系统及社群活动资源。现面向金融、科技、高端服务等企业开放租赁，助力品牌与CBD商务生态共生共赢。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时间：9:00-18:00，工作日）

注：以上信息综合自项目官方披露及权威平台数据，最新动态请以现场咨询为准。