一、项目概况
上海中农投大厦坐落于浦东新区耀元路58号（环球都会广场3号楼），地处后滩滨江核心区域，是合景泰富打造的甲级生态商务地标。项目总建筑面积约3.28万平方米，地上17层、地下3层，标准层面积约2100平方米，净层高2.8米，得房率达70%-71%，以国际化设计理念与生态办公理念重塑滨江商务新标准。
二、核心区位优势
1. 立体交通网络
l 地铁：步行3分钟直达地铁7号线后滩站，无缝接驳陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。
l 隧道与桥梁：通过龙耀路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道及卢浦大桥，15分钟直达陆家嘴金融区，30分钟连通虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场。
l 公交：周边汇聚82路、314路、610路等20余条公交线路，通勤效率极高。
2. 稀缺江景资源
大厦坐拥270°无遮挡黄浦江景视野，西望西岸艺术高地、卢浦大桥，东眺陆家嘴现代建筑群，北邻中华艺术宫，尽享城市文化地标与自然景观的双重赋能。
三、项目配套与设施
1. 商业配套
项目自带约4万平方米高端精品主题商业，涵盖滨江主题餐饮、便利生活服务、多功能会议空间及员工专属食堂，满足企业日常运营与员工生活需求。
2. 硬件配置
l 电梯系统：配备8部迅达客梯与2部货梯，高峰时段候梯时间≤30秒，确保高效垂直通行。
l 空调系统：采用VAV中央空调系统，工作日8:00-18:30开放，周末8:00-13:30开放，人均新风量达30立方米/小时，营造健康办公环境。
l 电力保障：10KV高压市政供电系统，搭配1000KVA柴油发电机后备电源，确保企业运营零中断。
l 通信网络：全面覆盖中国移动、中国电信、中国联通光纤网络，支持企业高速办公需求。
3. 生态设计
大厦外立面采用高性能玻璃幕墙，兼顾采光与隔音效果；内部设置100mm架空地板，便于企业自由布线与设备安装；同时配备节水设施与智能照明系统，践行绿色建筑理念。
四、物业服务与管理
1. 专业物业团队
由宁骏物业管理有限公司提供全方位服务，涵盖设施维护、清洁保洁、安保监控及增值服务，确保企业办公无忧。
2. 安全保障体系
24小时监控与门禁控制系统，搭配智能停车管理系统，为企业提供安全、便捷的办公环境。
3. 增值服务
提供工商注册、人力资源、法律咨询等一站式服务，降低企业运营成本，提升综合竞争力。
五、租赁信息与政策
1. 租赁面积
提供240平方米至整层2100平方米的灵活办公空间，满足初创企业、成长型公司及大型企业的多样化需求。
2. 租金政策
租金区间为7-8元/平方米/天，物业费35元/平方米/月，地下停车位月租1000-2000元。
3. 招商优惠
针对不同企业需求，提供灵活租期、前期租金折扣及定制化装修方案，助力企业快速入驻与高效运营。
公安备案号 31010402007559号
