一、项目概况
上海泰康保险大厦坐落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段，是泰康保险集团投资建设的现代化高端商务办公大楼。大厦总建筑面积约9万平方米，由地上41层和地下4层构成，建筑总高度约194米，于2016年竣工并投入使用。作为陆家嘴金融区的重要地标性建筑，泰康保险大厦以其卓越的地理位置、先进的设施配置和专业的物业管理，成为众多企业理想的办公选择。
二、项目基础优势
1. 区位优势
l 核心地段：泰康保险大厦位于陆家嘴金融贸易区，毗邻东方明珠、上海中心大厦等标志性建筑，是上海国际金融中心的重要组成部分。
l 交通便利：大厦直通地铁2号线、9号线等多条轨道交通线路，距离地铁9号线商城路站约113米，距离地铁2号线东昌路站约266米。周边公交线路密集，包含791路、隧道三线等10余条公交线路，可快速抵达浦东国际机场和虹桥枢纽，以及延安东路隧道、人民路隧道等过江通道。
2. 配套优势
l 商业配套：大厦周边集聚了阿里巴巴集团、巴黎老佛爷百货等知名企业，并坐拥14万平方米高端商业配套，包括餐饮、零售、休闲等多种业态，满足员工工作之余的各类需求。
l 金融配套：周边3公里范围内分布着交通银行等多家银行金融机构网点，为企业提供便捷的金融服务。
l 生活配套：大厦周边生活设施齐全，包括多家高档酒店、便利店、健身房等，为员工提供全面的生活服务。
3. 建筑优势
l 设计现代：大厦采用国际甲级标准建造，外立面采用LOW-E真空玻璃幕墙，既美观又节能，折射出城市的活力与动感。
l 空间灵活：大厦提供280至3000平方米灵活分割的办公空间，最小可分割面积600平方米，最大整层面积2600平方米，满足不同规模企业的办公需求。
l 设施先进：大厦配备VAV中央空调系统、迅达电梯集群（含18部客梯、2部服务电梯及1部VIP电梯，采用迅达PORT智能派梯系统）、15公分架空地板等先进设施，确保办公环境的舒适与高效。
4. 物业优势
l 专业管理：大厦物业管理由陆家嘴集团下属戴德梁行物业负责，提供24小时安保、清洁及设施维护服务，确保大厦的安全与整洁。
l 服务全面：物业团队提供公共区域清洁、设施巡检、绿化养护、会议支持、餐饮配套、快递代收、停车管理等全方位服务，满足企业的多元化需求。
l 智能管理：大厦引入智能化楼宇管理系统，实时监控电梯运行、安防系统和照明设施等，确保办公环境的安全与舒适。
三、租赁信息
l 租金区间：8.0-11.5元/平方米/天，具体租金根据楼层、面积及租赁期限等因素确定。
l 租赁条件：租赁合同最短签约为3年，租赁条件通常为押一付三，租期一般为36个月起。大厦提供可拆卸楼板设计，支持企业定制办公空间。
l 特色服务：大厦内设有共享办公空间（如艾克商务中心），提供灵活工位租赁，满足企业多样化的办公需求。
公安备案号 31010402007559号
