一、项目概况
上海中邦MOHO写字楼是由上海中邦置业（集团）有限公司投资开发、中邦置业集团有限公司负责建设的工业地产项目，位于上海市浦东新区王桥路1000~1024号，隶属浦东金桥开发区（南区）。项目占地面积92588平方米，总建筑面积达12万平方米，由28幢现代商务独栋、陶家宅清代保护建筑、企业总部及功能齐全的商务会所组成，容积率仅0.6，产权年限为50年。项目以“创新型商务办公模式”为核心，融合办公、商务、休闲、文化等功能，打造低密度生态办公园区。
二、区位优势
1. 交通枢纽辐射
项目距浦东国际机场约10公里，距外环线约3公里，距轨道交通2号线川沙站约1公里，周边覆盖川虹线、东川线等公交线路，形成“航空+陆运+轨道”立体交通网络。南北辐射外高桥保税区、金桥出口加工区、张江高科技园区及川沙工业区，为企业跨区域协作提供便利。
2. 区域产业集聚
地处浦东新区东南部战略要地，毗邻金桥开发区南区，周边聚集高端制造、研发创新及现代服务业企业，形成产业协同效应，助力企业资源对接与业务拓展。
三、建筑设计与空间规划
1. 艺术化建筑美学
项目采用蒙德里安抽象艺术法则，以斜角相交的水平线和垂直线构建“海浪型”天际线，外立面选用黑灰色火山岩材质，搭配大面积透光墙与透明阳台护栏，展现现代主义张力。商务独栋以立方体为设计基础，形成错层百变空间，满足企业个性化需求。
2. 灵活空间配置
单栋建筑面积涵盖60-3000平方米，层高3.5-4米，内部可自由分割为四间小型办公室，支持从初创企业到总部型企业的全周期发展。园区内滨水空间连接俞浦桃河与浦东运河，形成贯穿南北的步行系统，营造生态办公环境。
四、配套设施与服务
1. 高端商务配套
配备6500平方米星级商务会所，内设室内泳池、健身区、商务套房、视听会议室及中西式餐厅，满足企业会议、接待及员工福利需求。文物级清代保护建筑陶家宅经修缮改造，现为文化交流场地，设展示厅、茶室、红酒吧及VIP客房，提升商务接待品质。
2. 智能化硬件系统
采用FTTC+VDSL宽带接入、双向传输有线电视及综合布线系统，确保高速网络覆盖。园区内设置239个地下停车位，满足企业停车需求。
3. 专业化物业服务
由中邦物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖24小时安保、智能门禁、设备定期检修及绿化维护。物业团队响应迅速，报修处理时效短，定期组织节日庆典、亲子互动等社区活动，营造温馨办公氛围。
五、政策与成本优势
1. 开发区优惠政策
入驻企业可享受企业所得税减免、进口免税、增值税免税、进料保税、入区退税及外汇管理等政策支持，降低运营成本。
2. 高性价比租赁方案
日租金低至1.8元/平方米/天，物业费4.1-8元/平方米/月，提供“押一付三”及最长2个月免租期优惠。地下车位月租仅200元，以乙级写字楼成本提供甲级总部配置。
公安备案号 31010402007559号
