一、项目概况
上海第一上海中心，矗立于上海陆家嘴金融贸易区核心地段——银城中路501号，是中国第一高楼、世界第三高楼。项目总建筑面积约57.8万平方米，其中办公面积占比显著，主楼地上达127层，建筑高度632米，地下设有5层，裙楼共7层（地上5层、地下2层），建筑高度为38米，是集办公、酒店、商业、观光于一体的超高层地标性建筑。
二、项目基础信息
l 开发商：上海中心大厦建设发展有限公司
l 物业管理：上海陆家嘴物业管理有限公司（拥有国家一级物业管理资质）
l 建筑高度：632米
l 总建筑面积：约57.8万平方米
l 地上建筑面积：约41万平方米
l 地下建筑面积：约16.8万平方米
l 占地面积：30368平方米
l 楼层分布：主楼地上127层，地下5层；裙楼地上5层，地下2层
l 竣工时间：2016年
三、区位优势
上海第一上海中心占据上海黄金三角的核心位置，东临陆家嘴环路，西接延安东路隧道，南望黄浦江景，北连世纪大道，形成四通八达的立体交通网络。步行5分钟即可抵达地铁2号线、14号线陆家嘴站，周边汇聚超过10条公交线路，30分钟直通虹桥枢纽与浦东国际机场，实现与长三角及全球主要城市的无缝衔接。
四、配套设施
l 商业配套：项目自带1.5万平方米精品商业，引入米其林餐厅、精品咖啡、高端健身、银行网点等业态。B1层直达地铁换乘通道，与陆家嘴中心L+MALL、国金中心IFC形成联动，步行10分钟可达正大广场、上海海洋水族馆等休闲配套。
l 文化配套：周边聚集上海博物馆、东方艺术中心等文化场所，丰富商务人士的文化生活。
l 公园绿地：附近的世纪公园，为商务人士提供休闲放松的理想场所。
l 酒店配套：周边聚集香格里拉、浦东丽思卡尔顿等五星级酒店，满足商务接待及会议需求。
物业优势
l 智能安防：项目采用智能化管理系统，通过物联网设备实时监控楼宇能耗与设备运行状态，确保服务效率与质量。
l 高速电梯：项目配置多部蒂森克虏伯高速电梯，分区运行，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升垂直交通效率。
l 节能系统：项目获得绿色建筑LEED-CS白金级认证，采用双层玻璃幕墙、VAV变风量中央空调系统、雨水回收系统、太阳能光伏板等设施，实现高效节能与可持续发展。
l 物业服务：提供24小时双语前台接待、定制化保洁方案、绿植养护及节日氛围布置等全方位物业服务。针对跨国企业需求，提供工商注册、税务咨询、政策申报等一站式企业服务。
五、办公环境
标准层面积：约2000-5000平方米，空间通透开阔，可满足不同规模企业的办公需求。
层高与净高：标准层层高4.2米，净高3米，提供舒适的办公空间。
装修标准：采用国际一线品牌装修材料，如意大利进口石材、德国卫浴设备，确保长期使用的品质感。
空气质量：室内空气质量监测系统实时显示PM2.5、CO2浓度，数据同步至租户APP，构建可视化健康办公环境。
公安备案号 31010402007559号
