一、项目概况
上海陆家嘴商务广场，坐落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段世纪大道1600号，是一幢集现代化设计与卓越地理位置于一体的超甲级综合性商务大厦。项目由韩国浦项制铁开发株式会社投资建设，原名浦项广场，1999年竣工投入使用，2009年由陆家嘴集团收购并更名，2022年至2024年完成整楼更新改造，成为陆家嘴地区首个完成整楼更新的项目。
二、基础数据
l 开发商：陆家嘴集团（原由韩国浦项制铁开发株式会社投资建设）
l 建筑设计：美国贝聿铭建筑设计事务所（原贝-考伯-弗里德及合伙人建筑师事务所）担纲设计，华东建筑设计研究院担任中方设计顾问
l 占地面积：11,425平方米
l 总建筑面积：98,130平方米
l 建筑高度：约142米
l 楼层分布：主楼地上34层、裙楼4层、地下4层
l 标准层面积：约1,655平方米（部分资料显示为1900-2010平方米）
l 层高：标准层高4.0米，净高2.7米，大堂挑高约9米
l 外立面：采用不锈钢饰框加双层中空玻璃幕墙设计，融合现代主义与中国传统“天圆地方”哲学理念
l 车位配置：地下793个，地上30个，车位月租金约800元/位
三、项目优势
1. 区位优势
l 陆家嘴商务广场位于陆家嘴金融贸易区核心，毗邻花木行政中心、世纪大道、世纪公园等著名景观，是上海市中心的黄金地段之一。项目周边交通网络四通八达：
l 地铁：距离地铁4号线浦电路站约230米，地铁6号线浦电路站约600米，地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站约900米，步行几分钟即可到达，极大地方便了员工的通勤和企业的商务活动。
l 公交：周边设有多条公交线路，如169路、736路、987路、1019路等，覆盖浦东新区的多个重要区域。
l 驾车：紧邻延安东路隧道、复兴东路隧道等多条过江通道，连接内环、中环等城市主干道，交通极为便利。
2. 配套优势
l 商业配套：项目自带逾万平方米的潮流商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足入驻企业员工的日常需求。周边还有陆家嘴中心L+MALL、IFC国金中心、第一八佰伴、正大广场、九六广场、世纪汇广场等大型商业综合体，商务宴请、员工聚餐等均可在此找到满意的场所。
l 酒店配套：周边分布着上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海浦东香格里拉酒店、上海金茂君悦大酒店等多家星级酒店，满足企业商务接待的需求。
l 金融配套：周边汇聚了招商银行、工商银行、中国银行、建设银行等多家金融机构，为企业提供便捷的金融服务。
l 教育医疗配套：周边有竹园中学、华洋外国语学校等优质教育资源，以及潍坊地段医院等医疗机构，为企业员工的子女教育和健康提供保障。
3. 物业优势
l 物业管理公司：上海陆家嘴商务广场有限公司（隶属于上海陆家嘴金融贸易开发区股份有限公司，系国有控股的全资公司，首批获得国家物业管理行业一级资质企业证书）
l 物业管理费：32元/平方米·月
l 服务内容：提供24小时全天候的物业服务，包括设备设施的维护保养、公共区域的清洁绿化、安全保卫、停车管理等，确保大楼的正常运营和入驻企业的安全舒适。同时，物业管理团队还提供定制化企业服务，如一站式企业注册、税务咨询、法务支持等，助力企业快速落地，专注于核心业务的发展。
l 智能化管理：项目全面采用智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，确保办公环境的舒适与安全。同时，提供高速光纤网络接入，支持5G信号覆盖，助力企业高效办公。
4. 建筑与设施优势
l 空调系统：采用VAV可变风量空调控制系统，由美国约克提供冷机，确保室内温度恒定且节能高效。空调供应时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00，费用已包含在物业费中。
l 电梯配置：配备12部客梯和2部货梯，分高低区运行，峰值等候时间不超过35秒，有效减少员工通勤时间，提升工作效率。
l 办公空间：楼层布局科学合理，提供从100平方米至整层不等的多种灵活租赁方案，满足不同规模企业的办公需求。办公环境方面，采用先进的空气净化系统，确保室内空气质量达到国际健康建筑标准。开放式办公区与私密会议室相结合，既有利于团队协作，也保障了商务洽谈的私密性。此外，每层均设有休息区与咖啡吧，为员工提供一个轻松愉悦的交流空间，激发创意灵感。
l 绿色节能：项目在设计与建设过程中，充分融入绿色建筑理念，采用节能材料，优化建筑布局，实现自然采光与通风最大化。屋顶绿化与空中花园，不仅美化了办公环境，更为都市白领提供了亲近自然的休闲空间。双银LOW-E玻璃幕墙系统，实现85%的透光率与30%的遮阳系数平衡，年节能效率达28%。
五、租赁信息
上海陆家嘴商务广场提供多样化的租赁方案，满足不同规模企业的需求。租金价格根据租赁面积、楼层和装修情况等因素有所不同，大致在7元/平方米/天至10元/平方米/天之间。具体租赁面积和租金详情，请致电咨询。
公安备案号 31010402007559号
