一、项目概况

上海TOP芯联位于上海市浦东新区成山路718号，是集智能办公、商务休闲、生活体验于一体的商办综合体项目。项目由浦发集团旗下上海浦东建设股份有限公司投资建设，总建筑面积约14.3万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约5.3万平方米。项目由3栋50米的办公塔楼（T1、T2、T3）、4栋24米的办公独栋（A、B、C、D座）及配套沿街商业组成，旨在为科技创新、数字经济等企业提供全发展周期的商务办公空间。

项目基础优势

二、区位优势

上海TOP芯联占据浦东新区核心地段，享有得天独厚的地理位置。项目坐拥城市轨道交通6号线与13号线双地铁上盖（东明路站），毗邻成山路、杨高路等多条城市主干道，中环6分钟车程，内环10分钟车程，高效链接花木行政区、陆家嘴核心区、前滩中央商务区、张江科学城等主要办公、商业、产业区域，辐射三林杨思、金桥外高桥、周康、浦江耀华、徐汇滨江等多个地区板块，为企业提供了极为便利的交通条件。

三、配套优势

上海TOP芯联周边配套设施完善，满足企业及员工的多元化需求。

l 商业配套：项目自有商业约1.3万平方米，已引入Tims咖啡、麦当劳、赛百味、琪航健身等知名品牌，满足办公人群的日常餐饮、健身需求。周边3公里范围内分布上海漫乐城、亿丰时代广场等大型购物中心，提供零售、娱乐等多元化服务。

l 商务配套：周边聚集宜必思酒店、全季酒店、如家精选酒店、亚朵酒店等中高档住宿选择，满足商务差旅需求。项目内设共享会议室、路演厅等设施，支持企业举办各类商务活动。

l 居住配套：周边500米范围内有恒大星级公寓、新昌里公寓等品牌公寓，以及大华锦绣华城、凯利海华府等住宅社区。同时，浦发有家·康泽社区与浦发有家·康涵社区提供3000余套保障性租赁住房，涵盖一室户至两室一厅户型，满足多样化居住需求。

l 休闲配套：项目以“城芯魔方”为主题，打造门户公园广场、下沉广场、办公庭院、屋顶花园等多层级景观空间，营造生动活力、独具特色的绿色社交空间。周边3公里范围内分布多个城市公园，提供绿色休闲场所。

1. 建筑设计与空间优势

上海TOP芯联由世界顶级设计事务所SOM操刀设计，同济建筑设计研究院负责园内施工图设计，确保了项目在设计上达到国际一流水平。项目采用全落地景观窗、三层中空low-e玻璃幕墙设计，不仅让办公环境充满自然光线，还能随时欣赏到窗外的美景。内部空间布局灵活多样，满足不同企业的需求，强化团队协作。层高4.5米（净高3.1米），为企业提供了足够的空间进行内部装修和设计。

2. 设施与服务优势

上海TOP芯联配备先进的办公设施与智能化系统，提升办公效率与舒适度。

l 空调系统：采用VRV系统，24小时独立控制，PM2.5过滤，高压微雾加湿，确保办公环境的舒适与健康。

l 交付标准：标准交付包括金属吊顶、15cm架空地板、墙面乳胶漆等，为企业提供高品质的办公环境。

l 物业服务：项目由专业物业管理团队提供24小时安保与快速维修服务，保障入驻体验。同时，提供行政支持、IT服务等，确保企业运营顺畅。

l 智能化系统：项目配备高速光纤网络、智能监控系统等现代化设施，满足企业高效办公需求。

四、租赁信息

上海TOP芯联提供多种面积选择，满足不同规模企业的需求。租赁面积包括270平方米、360平方米、540平方米、650平方米、800平方米、1000平方米、1800平方米及独栋3000平方米等多种规格。租金价格根据面积和楼层不同有所差异，但大致在4-6元/天/平方米的范围内，租金包含物业费和空调能耗费，无需额外支付公共事业费。

赁咨询电话：400-087-7868