一、项目概况
上海东方纯一大厦矗立于浦东新区峨山路505号，是塘桥板块的现代化甲级写字楼。项目竣工于2014年，总建筑面积45,633.06平方米，其中地上20层，地下2层，标准层高3.1米，净高3米，大堂挑高6米，空间开阔通透。大厦以玻璃幕墙外观呈现现代科技感，内部设计简约大气，采光充足，为企业提供高效、舒适的办公环境。
二、区位优势
核心地段：东方纯一大厦地处塘桥核心商圈，距离陆家嘴金融城核心区约5公里，商务氛围浓厚，客户拜访与员工通勤高效便捷。
交通枢纽：
l 地铁：步行10分钟可达地铁4号线、6号线蓝村路站，双轨交汇，高效连接陆家嘴、外滩等核心商务区。
l 公交：周边设607路、992路等多条公交线路，覆盖南京路、徐家汇等城市地标。
l 自驾：5分钟接驳内环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达浦东国际机场，商务出行便捷无忧。
三、配套设施
1. 硬件配置：
l 电梯系统：配备8部三菱客梯，分流设计，高峰时段高效通行。
l 空调系统：采用VAV中央空调+新风系统，开放时间为周一至周五8:30-18:00，物业费包含空调费，确保办公环境舒适节能。
l 网络服务：电信、联通、移动全覆盖，支持5G，网速稳定，满足企业高效通信需求。
l 停车位：约195个车位，月租金1200-1500元，充电桩配置充足，解决都市停车难题。
2. 商务配套：
l 会议室：配备高端会议室，支持视频会议、商务洽谈等多元化需求。
l 餐饮服务：大厦内设全家便利店、星巴克咖啡，周边有江宴楼、回味鸭血粉丝汤等知名餐饮，满足员工日常需求。
l 休闲娱乐：紧邻张家浜生态河道、世纪公园，提供绿色休闲空间，助力员工工作与生活平衡。
3. 商业资源：
l 周边环绕陆家嘴软件园、左岸88创意园等产业聚集区，形成协同效应。
l 紧邻亿丰时代广场、浦东商场，满足商务接待与员工购物需求。
四、物业管理
l 东方纯一大厦由上海陆家嘴物业管理有限公司负责物业管理，提供24小时专业服务，包括：
l 安保系统：24小时安保巡逻与智能监控，确保企业安全与隐私。
l 日常维护：公共区域每日深度清洁，绿化维护到位，环境整洁宜人。
l 应急响应：设施管理高效，电梯、空调等设备定期检修，故障响应迅速。
l 增值服务：提供代收快递、会议支持等增值服务，租户满意度较高。
五、租赁信息
l 户型选择：提供155㎡至2200㎡多样化户型，覆盖初创团队至中大型企业需求，支持自由分割与组合。精装修房源可直接拎包入住，配备现代办公家具。
l 租金价格：日租金3.5-5.5元/㎡，具体依面积与楼层调整（如155㎡户型3.5元/㎡·天，937㎡户型7.5元/㎡·天）。
l 物业费用：物业费28元/㎡/月，含24小时安保、保洁、设备维护等服务。
l 灵活租期：支持1年起签，免租期可协商，提供装修补贴与租金折扣，降低企业初期成本。
公安备案号 31010402007559号
