一、项目概况

上海华融大厦是一座集餐饮、办公、酒店于一体的综合性甲级涉外写字楼，坐落于上海市浦东新区浦东南路1271-1289号，地处浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，是城市核心商务地标之一。大厦由黑龙江工大集团与上海程达投资发展有限公司联合开发，于2000年竣工，总建筑面积约52,000平方米，地上31层，地下2层（部分资料提及地上29层或25层，地下3层，以实际为准），标准层面积约1,300平方米，层高3.6米，净高2.6米，得房率68%-70%。

二、区位优势

上海华融大厦占据浦东核心商务区黄金地段，毗邻陆家嘴金融中心，周边汇聚上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等地标建筑，形成上海最具影响力的金融商务集群。大厦紧邻华润时代广场购物中心，商业氛围浓厚，满足企业多元化需求。

交通网络

l 地铁：距离地铁2号线东昌路站、9号线商城路站步行仅5分钟，邻近地铁4号线浦东大道站及世纪大道站（2/4/6/9号线换乘站），多条地铁线路交汇，通勤便捷。

l 公交：周边分布130路、181路、783路、995路等30余条公交线路，覆盖全城核心节点。

l 自驾：距离内环高架入口仅1公里，驱车前往上海虹桥国际机场约40分钟，至浦东国际机场仅需30分钟车程。

三、配套设施

1. 商业配套

大厦周边商业设施完善，步行范围内即有第一八佰伴、时代广场等高端购物中心，涵盖中西式正餐、快餐及甜品等餐饮品牌，如王品台塑牛排、哈根达斯、香港粗菜馆等，满足商务宴请与日常消费需求。此外，周边分布多家银行网点、便利店、咖啡厅及全季酒店等，为企业提供全方位商务支持。

2. 内部设施

l 智能化系统：大厦采用智能化管理系统，支持语言和数据系统、通讯系统、办公自动化系统、楼宇自动监视系统及防火监控，提供电话、电视、传真、电脑通讯及多媒体信息传输等综合信息服务。

l 电梯配置：配备客梯10部、货梯2部，高峰期等待时间不超过30秒，提升垂直交通效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调，工作时间为周一至周五及周末08:00-18:00，确保室内空气清新、温度适宜。

l 车位配置：地下车位约168个（部分资料提及地上30个，地下车位数量以实际为准），配备智能停车系统，车位月租金约1000元/月。

四、物业服务

上海华融大厦由工大集团物业管理公司提供专业物业服务，团队具备丰富的物业管理经验与良好的服务意识。大厦实行24小时安保巡逻与监控，确保入驻企业的财产安全与隐私保护。物业服务涵盖清洁、维修、安保等多个方面，并提供定制化增值服务，如会议服务、快递代收、访客接待等，满足企业多样化需求。此外，大厦还定期组织客户满意度调查，持续优化服务品质，提升客户体验。

五、租赁信息

上海华融大厦提供灵活租赁面积，从86平方米精装办公空间到1200平方米整层，支持自由分割组合，满足初创孵化、部门扩租、总部独栋等多场景需求。租金梯度明显，日租金区间为1.99-7.5元/平方米·天，物业费仅23元/平方米·月，综合成本竞争力显著。

租赁热线：400-087-7868