一、项目概况

上海东方大厦矗立于上海市浦东新区世纪大道1500号（部分信息提及世纪大道松林路口），地处竹园商贸区核心地段，毗邻陆家嘴金融贸易区扩展区，是集现代化办公与商业配套于一体的甲级写字楼。大厦由上海久联集团开发，1997年竣工，总建筑面积约45000平方米，楼高17层，标准层面积约2650平方米，得房率达65%，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，呈现沉稳商务风格。

二、区位优势

1.交通枢纽

l 轨道交通：大厦紧邻地铁4号线浦电路站，步行仅需3分钟；距离地铁2、4、6、9号线世纪大道站约10分钟步行路程，可快速换乘多条线路，实现全城通达。

l 地面交通：周边世纪大道、东方路等主干道环绕，楼下即有169路、987路、736路等十余条公交线路，自驾15分钟可达浦东国际机场或虹桥机场，30分钟抵达上海市区核心商圈。

2.金融核心

大厦所在区域为上海六大要素市场之一——期货交易市场的聚集地，与上海期货大厦、通茂大酒店、浦项商务广场等形成金融期货产业集群，商务氛围浓厚，是企业拓展金融业务的理想平台。

三、配套设施

1.商业配套

l 购物中心：1公里内汇聚世纪汇广场、百联世纪购物中心、九六广场等大型商业综合体，满足企业商务宴请、员工日常消费及休闲娱乐需求。

l 餐饮服务：300米内有振新餐饮、阿嫲厨房等快餐简餐，1公里内聚集日料、本帮菜、西餐等多元菜系，提供多样化用餐选择。

l 酒店资源：周边分布汉庭酒店、上海假日酒店、上海中油阳光大酒店等，涵盖经济型至五星级豪华酒店，为商务差旅提供便利。

2.金融配套

l 作为上海期货交易市场聚集地，周边银行网点密集，包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、交通银行等主流银行，以及多家外资银行分支机构，为企业提供全方位金融服务。

l 3.休闲配套

l 大厦周边分布多家健身房、瑜伽馆及SPA中心，满足员工健康管理需求；世纪公园、陆家嘴中心绿地等城市公园近在咫尺，提供休闲散步及户外活动空间。

四、物业管理

上海东方大厦的物业管理由上海久联物业管理有限公司负责，提供专业高效的物业服务，包括：

l 24小时安保巡逻：确保大厦安全无虞。

l 智能门禁系统：保障入驻企业人员及财产安全。

l 全覆盖监控：实时监控公共区域，快速响应突发事件。

l 定制化服务：如会议室预约、快递代收等，助力企业高效运营。

l 设备维护：定期检修电梯、空调等核心设施，确保设备正常运行。

l 公共区域保洁：采用“早中晚三班制”，确保全天候无卫生死角。

五、建筑指标与硬件设施

1.建筑指标

l 总层数：17层

l 标准层高：3.6米

l 净高：3米

l 大堂层高：4米

l 得房率：65%

l 外立面：玻璃幕墙与石材结合，呈现沉稳商务风格。

2.硬件设施

l 电梯系统：配备4部OTIS客梯及1部货梯，梯速2.5米/秒，高峰期等待时间≤30秒。

l 空调系统：中央空调系统，工作日8:30-18:30供应，加班需申请，费用另计。

l 网络通讯：提供电信、移动、联通、卫通、铁通五网接入服务，确保通信畅通无阻。

l 停车位：地下100个、地上80个停车位，月租金约600-800元/个，满足企业员工停车需求。

租赁咨询请拨打：400-087-7868（中介勿扰）