项目概览

北京蓝堡国际中心坐落于北京市朝阳区大望路甲3号（亦称西大望路3号），地处CBD核心商圈，紧邻长安街延长线及国贸核心区，是集甲级办公、商业服务于一体的高端商住综合体。项目由北京建华时代房地产有限公司开发，国贸物业酒店管理有限公司提供全周期服务，融合国际化设计与智能化管理，致力于打造商务办公与城市生活交融的典范。

核心优势

区位价值

• 黄金地段：位于CBD东扩核心区，东距国贸1.5公里，西接华贸中心与SKP奢侈品商圈，南邻央视总部大楼，北靠合生汇商业综合体，占据北京东部商务生态战略要位。

• 交通枢纽：双地铁上盖（1号线、14号线大望路站步行5分钟直达），紧邻东三环、东四环及广渠路，20分钟通达首都机场，日均客流量超50万人次。

建筑与空间设计

• 地标双塔：总建筑面积约15万平方米（部分统计为3万平方米，因统计口径不同存在差异），地上27层，标准层高3米，大堂挑高9米，配备南北通透玻璃幕墙与红色手工陶土砖立面，形成独特视觉符号。

• 创新办公空间：首创“多层垂拔办公区”，300-800㎡独立通透单元自由组合，打破传统标准层限制，实现多层景观办公体验，适配总部型企业及跨国团队需求。

• 绿色科技：24小时中央空调系统（含PM2.5过滤）、智能梯控与人脸识别安防，部分区域配置VAV变风量系统，能耗较传统楼宇降低30%。

商务配套

• 商业生态：500米半径内覆盖SKP、华贸购物中心、万达广场等顶级商业体，配备米其林餐厅、黑珍珠餐饮及丽思卡尔顿、JW万豪等高端酒店。

• 企业服务：国贸物业提供“六星+六心”服务标准，含24小时管家、设备维保及定制化商务支持，地下车库配备1000+个车位（含新能源充电桩）。

租赁参数

• 租金范围：4.0-5.0元/㎡·天（含基础物业费，部分房源可议价）。

• 交付标准：公共区域精装，预留网络布线及卫星通讯接口，可选全装办公方案（含定制隔断与家具）。

• 灵活分割：单层面积1200-2000㎡，支持150㎡起租，整层租赁可优化空间布局。

入驻企业

已吸引交通银行、博翼诺信国际翻译、梅赛德斯-奔驰金融、字节跳动（部分业务线）等头部企业入驻，形成金融、科技、传媒产业集群，租户国际化率达40%。

招商政策

• 免租激励：新签客户可享30-60天免租期，优质租户可延长至90天。

• 首店扶持：对区域首店品牌提供租金优化及品牌曝光资源倾斜。

抢占CBD东扩价值高地，启幕高效商务新纪元！

尊享专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，实际条款以签约为准）