核心区位，通达全球商务

京龙大厦坐落于北京市朝阳区朝阳北路225号，地处东三环团结湖南里核心地段，与京广中心隔街相望，紧邻东三环主路及朝阳北路延长线，形成“三环+地铁+公交”立体交通网络。

• 地铁：距10号线、6号线呼家楼站仅190米，30分钟通达国贸、CBD、中关村等核心商圈。

• 公交：覆盖402、405、113、特8等20余条线路，通勤效率领先。

• 商业生态：3公里内汇聚三里屯太古里、国贸商城、银泰中心等高端商业体；500米内设团结湖公园、朝阳医院、中国工商银行等生活配套。

地标建筑，智享高效办公

• 建筑品质：楼高80米，地下2层、地上22层，总建筑面积约2.07万平方米，标准层面积920-1500㎡，得房率70%-75%，支持灵活分割（175-2400㎡）。

• 智能系统：
  • 通讯网络：作为邮电部门产业项目，配备1500门直线电话、结构化综合布线及ATM网络支持，满足企业多维度通讯需求。
  • 硬件设施：中央空调、日立高速电梯（3部客梯+1部货梯）、自动防火报警及24小时保安监控系统，保障安全与舒适。

全维配套，赋能商务生态

• 商务服务：
  • 8层设多功能会议中心，含6个会场（最大185㎡），配备视频会议系统；
  • 员工餐厅提供早午餐饮，地下停车场122个车位（含新能源充电桩）。

• 智慧管理：
  • 物业团队提供24小时礼宾、清洁及设备维保服务，2024年获纳税人信用A级认证；
  • 支持多运营商网络接入（移动/电信/联通），适配混合办公模式。

• 圈层价值：
  • 入驻企业涵盖国安龙巢众创空间、中宏基建筑、中信国安文化传媒等，租户以科技、金融、专业服务为主，形成高成长性商务社群。

资产价值，稳健投资标杆

• 租金水平：当前日租金均价4.2元/㎡·天（部分房源低至3.8元/㎡·天），整层月租金约11.7万-33万元，租金回报率具区域竞争力。

• 资产优势：
  • CBD辐射区稀缺现房，免去装修成本；
  • 物业费透明（参考价约12元/㎡·月），维护成本可控。

即刻入驻，领航商务未来

京龙大厦以黄金区位、智能办公、全维服务，为企业提供高效与品牌增值双重价值。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，专业团队全程服务）

数据来源：京龙大厦物业公示及权威平台统计，详情以实地考察为准。