核心区位，汇聚商务势能

中青大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路19号，地处三里屯商务区、CBD核心区、燕莎使馆区、朝阳公园四大商圈交汇处，紧邻地铁10号线团结湖站（步行约400米），与地铁3号线团结湖站相距423米，周边覆盖113路、405路等20余条公交线路，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络，30分钟通达首都国际机场，商务通达性极强。

地标建筑，定义品质标杆

• 建筑格局：
  • 总建筑面积约6万平方米，楼高88米，地上21层、地下4层，标准层面积2400-2471㎡，得房率68%-73%，框架结构支持135-380㎡灵活分割，整层面积达2471㎡，适配金融、科技、文化创意等多元业态。
  • 外立面采用全玻璃幕墙设计，大堂层高6.7米，标准层高4米（部分区域净高2.7-2.8米），防静电网络地板架高15公分，空间利用率领先。

• 智能系统：
  • 配备美国麦克维尔四管制中央空调及新风系统，每小时新风量达36m³/人，保障舒适办公环境；
  • 2025年启动智能化改造，引入物联网、人工智能技术，升级智能安防、环境控制及停车系统，提升管理效率。

全维配套，赋能商务生态

• 商业服务：
  • 地上1-3层为商业配套层，含多功能会议室、商务中心及员工餐厅；
  • 地下停车场300个车位（含新能源充电桩），支持ETC电子支付，月租金900元/位。

• 商务便利：
  • 周边3公里内覆盖太平洋百货、三里屯太古里等商业综合体，兆龙饭店、雅秀服装市场等高端消费场所；
  • 紧邻工人体育场、朝阳公园等休闲地标，平衡工作与生活。

• 医疗教育：
  • 500米内设北京朝阳医院、白家庄小学、北京第八十中学等优质资源，满足日常需求。

资产价值，稳健投资之选

• 租金水平：当前日租金均价5.5-6.5元/㎡·天（部分特价房源低至5元/㎡·天），整层月租金约11.7万-16.2万元，租金回报率具区域竞争力。

• 资产优势：
  • 央企自持物业（中青高新技术产业发展中心），产权清晰，运营稳定；
  • 物业费30元/㎡·月，涵盖24小时安保、设备维保及保洁服务，维护成本可控。

即刻入驻，领航商务未来

中青大厦以黄金区位、智能办公、全维服务，为企业提供高效与品牌增值双重价值。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时段：9:00-18:00，专业团队全程服务）