一、核心区位：CBD心脏，全球商务门户

建外SOHO坐落于北京朝阳区东三环中路39号，正对国贸中心，占据CBD核心地段。项目紧邻地铁1号线、10号线国贸站（步行约5分钟），15分钟直达首都机场，10分钟通达北京站，立体交通网络覆盖全城。周边汇聚国贸商城、SKP、银泰中心等顶级商业体，形成金融、科技、文化多元产业生态圈。

二、建筑设计：开放式商务综合体，定义未来办公美学

• 大师设计：由普利兹克奖得主山本理显操刀，以“无中心、多层次、混合活力”为理念，打造70万㎡开放式街区，融合18栋公寓、2栋写字楼及4栋SOHO办公空间。

• 灵活空间：办公区层高3.2米，挑空大堂高达7米，采用通透玻璃幕墙与白色大理石地面，适配从初创团队到跨国企业的多样化需求。最小分割单元100㎡起，得房率高达75%。

• 绿色生态：公共区域绿化率30%，首层及空中花园总面积超7800㎡，LOW-E玻璃幕墙节能30%，营造健康办公环境。

三、全维配套：商务与生活无缝衔接

• 商业服务：裙房内设300+沿街店铺，涵盖星巴克旗舰店、高端餐饮及商务服务中心；步行5分钟可达国贸商城、SKP等奢侈品聚集地。

• 智能设施：配备奥的斯高速电梯、中央空调双系统、地下智能停车场（3000车位，含12个60KW快充桩），满足高效办公需求。

• 金融生态：工商银行、招商银行等金融机构环伺，中国大饭店、JW万豪等五星级酒店提供高端接待支持。

四、五星级物业服务：安全·高效·增值

• 智慧安防：24小时IC门禁+数字监控，年均消防演练12次，历史安全事故零记录。

• 企业赋能：协助工商注册、税务申报（年服务超300户），共享会议室/茶室按需租赁，降低运营成本。

• 自治创新：业主委员会主导的自治模式获政府表彰，租金回报率3.7%居北京前列，租户满意度提升30%。

五、租赁政策：灵活高效，助力企业成长

• 租金范围：3-5.5元/㎡/天（精装小户型低至3元/㎡/天），较同区位竞品低20%-30%。

• 租期方案：支持整层/单元分割租赁，租期1年起，最长免租期180天。

• 增值服务：免费提供工商注册地址、政策咨询及商务活动场地支持。

立即行动，抢占CBD最后席位！

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 地址：北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心正南面）

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

建外SOHO——让每一次办公都成为价值的增值，让每一份野心都有栖身之地。