一、核心区位：建国门核心，国际商务中枢

北京广播大厦坐落于朝阳区建国门外大街甲14号，北依东长安街，东临东三环，西接建国门商圈，与中央电视台、北京电视台新址形成“三足鼎立”之势。项目步行5分钟直达地铁1/2号线建国门站，10分钟接驳地铁6号线朝阳门站，周边20余条公交线路通达全城，30分钟车程覆盖首都国际机场及北京站。毗邻赛特商圈、国贸商城等高端商业体，形成金融、传媒、文化多元产业聚合圈。

二、建筑优势：5A智能标杆，空间灵活高效

• 智能配置：作为北京市首批5A级智能建筑，配备美国约克中央空调、双变电站供电系统、日本富士达电梯（主楼8部/附楼3部）及六类综合布线，实现楼宇自控、安防监控、能源管理全数字化。

• 空间设计：标准层面积1,500-1,550㎡，整层使用率72%，单元使用率66%；1-2层挑高5米，3-17层净高2.7米，适配总部办公、媒体制作等多元需求。最小分割单元100㎡起，得房率行业领先。

• 绿色认证：获LEED金级认证，采用VAV变风量空调、雨水回收系统，年节能率超30%，获评北京市重点文化产业园。

三、全维配套：商务生态一站式闭环

• 媒体赋能：内置1,300-2,300㎡专业演播室（最大1,300㎡），配备电视节目录制、直播设备，为传媒、文化企业提供“办公+制作”一体化解决方案。

• 商务服务：130间客房的星级酒店、高端中餐厅、红酒展厅及共享会议室，支持董事会议、新品发布等全场景需求；毗邻日坛公园、国际俱乐部，商务宴请与休闲无缝衔接。

• 金融生态：步行10分钟可达中国银行、招商银行等金融机构，大厦内设商务中心提供政策申报、工商注册等企业服务。

四、专业物业：智慧服务护航价值

• 安防体系：24小时IC门禁+车牌识别，地下停车场配备新能源充电桩（占比20%），年均消防演练12次，历史安全零事故。

• 企业服务：专属管家提供政策咨询、活动策划支持，共享会议室/茶室按需租赁，降低运营成本；代收快递、绿植养护等细节服务完善。

• 运维保障：双路供电+柴油发电机备用，确保7×24小时不间断运营；空调系统PM2.5过滤效率达95%，获租户满意度调研92分。

五、租赁政策：灵活优选，赋能成长

• 租金区间：6-11元/㎡/天（精装单元低至6元/㎡/天），较周边竞品低15%-20%。

• 租期方案：支持整层/单元分割租赁，租期1年起，最长免租期180天，租金年付可享9折优惠。

• 增值权益：免费接入大厦媒体资源库，优先参与广电行业论坛，优秀企业可获租金补贴申请通道。

即刻入驻，启幕长安街商务新篇章！

[[EMOJI:%F0%9F%93%8D]] 地址：北京市朝阳区建国门外大街甲14号（央视新址东侧）

[[EMOJI:%F0%9F%93%9E]] 租赁热线：400-087-7868

北京广播大厦——以传媒基因赋能企业，让每一寸空间都成为价值增长的引擎。