项目概况

北京新华保险大厦由新华人寿保险股份有限公司投资建设，坐落于北京市朝阳区建国门外大街甲12号，地处CBD核心商务区与长安街商圈交汇处，北依东长安街，东望东三环，西靠建国门桥，步行可达地铁1号线永安里站，是北京东部商务区的地标性建筑。大厦总建筑面积约7万平方米，地上21层、地下4层，框架核心筒结构，配备瑞士迅达高速电梯群控系统及全楼层网络地板设计，以科技化、智能化配置成为企业总部及跨国机构的优选办公空间。

核心优势

1. 区位价值

• CBD黄金腹地：紧邻国贸中心、中国尊等标志性建筑，辐射中央商务区及长安街高端商务圈，商务资源高度集聚。

• 立体交通网络：
  • 地铁：1号线永安里站A2口步行280米，10号线国贸站1.2公里，通勤便捷。
  • 公交：1路、9路、43路等10余条线路环绕，覆盖核心商务区。
  • 自驾：东三环、长安街、京通快速路等多条主干道交汇，30分钟直达首都机场。

2. 建筑设计与设施

• 高效空间布局：
  • 标准层面积2600㎡，得房率70%，层高3.1米（净高2.8米），支持整层租赁或灵活分割。
  • 外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，配备三菱品牌电梯（客梯6部+货梯2部），大堂挑高5.8米，彰显企业形象。

• 智能系统配置：
  • VAV变风量空调：美国约克/开利品牌，新风量达50立方米/小时/人，支持二级过滤加湿，节能30%以上。
  • 全楼层网络地板：北京首家全面铺设，简化企业布线需求，提升办公效率。
  • 智能安防：西门子消防系统、24小时监控、车牌识别停车管理，保障楼宇安全。

3. 物业与服务

• 国际标准管理：仲量联行提供全周期服务，涵盖设备维护、能源管理及定制化商务支持，服务覆盖全球7200万平方米物业。

• 租赁灵活性：
  • 租期2-5年可选，免租期30-120天，支持整层（170-2600㎡）或工位租赁（2250元/月/工位）。
  • 租金参考：5-8元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（43元/㎡·月）及停车位（1500元/月/个）。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：新华保险总部、中国民生银行北京分行、盘谷银行、通商律师事务所等已入驻，形成金融与专业服务集群。

• 政策资源对接：依托CBD区位，可协助企业申请朝阳区产业扶持政策、高新技术企业补贴及税收优惠。

产品参数

• 交付标准：公共区域精装（西班牙米黄石材、福耀电动玻璃门），户内毛坯，支持定制化装修。

• 车位配套：地下380个车位，非接触式IC卡管理，含新能源充电桩。

• 商业配套：地下停车场、员工餐厅、咖啡厅、银行等，满足日常办公需求。

招商服务

北京新华保险大厦以CBD核心区位、国际级硬件配置及全链条商务服务，为企业提供“高效办公+生态赋能”的一站式解决方案。从空间规划到政策咨询，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区建国门外大街甲12号

交通指引：地铁1号线永安里站A2口出，步行约3分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。