项目概况

北京和乔大厦坐落于北京市朝阳区光华路8号CBD核心区，由A、B、C三座塔楼构成，总建筑面积12万平方米，地上6-18层，地下3层，是集甲级办公、五星级酒店（和乔丽致酒店）、商业服务于一体的复合型商务综合体。项目由奥德开发有限公司开发，2000年竣工，由北京和乔物业管理有限公司运营，以欧式建筑风格与垂直生态闭环为特色，成为国贸商圈稀缺的“写字楼+酒店+商业”一体化标杆。

核心优势

1. 区位价值

• CBD正芯辐射：紧邻国贸三期、央视总部，距国贸桥仅600米，辐射中央商务区、三里屯商圈及第一使馆区，商务资源高度集聚。

• 立体交通网络：
  • 地铁：1号线大望路站步行约500米，规划28号线光华路站（建设中）零距离接驳，未来实现三轨交汇。
  • 自驾：东三环、东四环、光华路主干道环绕，10分钟直达首都机场，30分钟通达全城。

2. 建筑设计与设施

• 高效空间布局：
  • 标准层面积：3000㎡（A/B座）、2045㎡（C座），得房率70%+，层高3.6米（净高2.6-2.8米），支持整层租赁或灵活分割（50-6000㎡）。
  • 外立面：采用西班牙米黄石材与双层中空Low-E玻璃幕墙，配备日本三菱电梯（客梯8部+货梯2部），大堂挑高8.2米，彰显企业形象。

• 智能配套：
  • 中央空调：美国约克VAV变风量系统，支持独立温控与节能调控。
  • 智能安防：24小时门禁、车牌识别停车管理及数字监控系统，通过ISO9000/14000认证。

• 商务生态：
  • 酒店配套：8层以下为五星级酒店，含3000㎡中庭大堂、SPA、恒温泳池及意大利餐厅。
  • 共享空间：共享会议室、健身中心（500㎡）、星巴克咖啡等，满足企业全周期需求。

3. 物业与服务

• 国际标准管理：和乔物业（外资背景）提供24小时全周期服务，涵盖设备维护、能源管理及定制化商务支持，服务覆盖全球7200万平方米物业。

• 政策赋能：依托CBD区位，可协助企业申请朝阳区产业扶持政策、高新技术企业补贴及税收优惠。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：交通银行、华夏银行、松下电器、沃尔沃等世界500强企业已入驻，形成金融、科技、文化产业集群。

• 产业协同：毗邻国贸商城、SKP及中央美术学院，3公里内覆盖300+高端餐饮及金融机构，助力企业资源整合与品牌升级。

产品参数

• 租金参考：3.8-8.5元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（27-29元/㎡·月）及停车位（815个，含新能源充电桩）。

• 交付标准：公共区域精装（石材/玻璃隔断），户内毛坯，支持个性化装修。

• 租赁灵活：最小面积50㎡起租，支持长租（3年起）及分阶段付款方案，签约享90-180天免租期。

招商服务

北京和乔大厦以黄金区位、复合业态及全链条商务生态，为企业提供“国际形象+效率办公”的双重价值。从空间定制到政策对接，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区光华路8号

交通指引：地铁1号线大望路站B口出，步行约5分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。