项目概况

北京PICC大厦（中国人保财险大厦）坐落于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处CBD核心商务区，北临长安街，东接东三环，与国贸三期、央视新址隔街相望，是长安街标志性建筑之一。项目由中国人民财产保险股份有限公司开发，2006年竣工，总建筑面积约7.4万平方米，地上44层、地下4层，建筑高度186米，标准层面积1900-2300平方米，层高4.5米（净高2.8-3.0米），由国贸物业酒店管理有限公司提供专业管理服务。作为中国保险行业巨头总部，大厦以金融商务地标定位，融合高效办公与国际化服务，成为CBD核心区稀缺的甲级办公资产。

核心优势

1. 区位价值

• CBD黄金坐标：位于建国门外大街与东三环交汇处，步行3分钟至地铁1号线/10号线国贸站，10分钟车程直达首都机场，30分钟通达全城。

• 商务资源集聚：紧邻国贸商城、SKP、银泰中心等高端商业体，辐射中央商务区、三里屯商圈及第一使馆区，形成全球商务网络枢纽。

2. 建筑设计与设施

• 地标级空间美学：
  • 双塔结构：两栋对称塔楼（A座39层/160米，B座29层/120米），无柱式办公区设计，得房率高达70%，支持整层租赁或灵活分割（300-2000㎡）。
  • 智能配置：瑞士迅达高速电梯（18部客梯+4部货梯）、VAV变风量中央空调、全楼层网络地板及智能安防系统（24小时门禁、车牌识别）。

• 绿色生态：LEED金级认证，配备新风过滤系统、雨水回收装置，公共区域采光率超90%。

3. 物业与服务

• 国际标准管理：国贸物业提供24小时全周期服务，涵盖设备维护、能源优化及定制化商务支持，服务覆盖全球超1000万平方米物业。

• 专属配套：
  • 商业生态：地下停车场（200个车位，含新能源充电桩）、员工餐厅、咖啡厅；步行5分钟可达国贸商城、SKP高端购物中心。
  • 商务支持：共享会议室、VIP接待区、商务中心，满足企业全场景需求。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：中国人保、中国人寿、联合资信评估、凯德历科技等世界500强及行业龙头已入驻，形成金融、科技、咨询产业集群。

• 政策资源对接：依托CBD区位，可协助企业申请朝阳区产业扶持政策、高新技术企业补贴及税收优惠。

产品参数

• 租金参考：6.8-15元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（32元/㎡·月），车位租金1800元/月/个。

• 交付标准：公共区域精装（石材/玻璃隔断），户内毛坯，支持个性化装修。

• 租赁灵活：最小面积300㎡起租，支持长租（3年起）及分阶段付款方案，签约享90-180天免租期。

招商服务

北京PICC大厦以CBD核心区位、国际大师设计及全链条商务生态，为企业提供“全球形象+效率办公”的双重价值。从空间定制到政策咨询，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区建国门外大街2号

交通指引：地铁1号线国贸站B口出，步行约3分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。