项目概况

北京住总大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路25号，地处CBD商务核心区，紧邻国贸三期、嘉里中心等标志性建筑，与中央电视台总部大楼隔街相望。项目总建筑面积约2万平方米，地上18层、地下2层，建筑高度约80米，标准层面积1200-1400平方米，层高3.5米（净高2.8米），由北京住总房地产开发有限责任公司开发，北京天麒创景投资咨询有限责任公司运营管理，定位为5A智能甲级写字楼，集成绿色科技与高效办公空间，是CBD东区稀缺的商务资产。

核心优势

1. 区位价值

• CBD黄金坐标：位于东三环中路与光华路交汇处，步行5分钟至地铁10号线金台夕照站，10分钟车程直达首都机场，30分钟通达全城。

• 商务资源集聚：辐射国贸商圈、中央商务区及第一使馆区，毗邻中国尊、银泰中心等超高层地标，形成全球商务网络枢纽。

2. 建筑设计与设施

• 高效空间布局：
  • 标准层面积：1200-1400㎡，得房率70%+，层高3.5米（净高2.8米），支持整层租赁或灵活分割（100-800㎡）。
  • 外立面：玻璃幕墙结合石材，配备德国蒂森电梯（4部客梯+1部消防梯）、VAV变风量中央空调及智能新风系统。

• 智能配置：
  • 千兆级光纤网络：覆盖全楼，支持5G无线网络无缝接入。
  • 绿色科技：PM2.5过滤系统、无负压供水系统及雨水回收装置，获LEED金级认证。

3. 物业与服务

• 国际标准管理：由住总旗下物业公司提供24小时全周期服务，涵盖设备维护、能源优化及定制化商务支持，服务覆盖全国超1000万平方米物业。

• 专属配套：
  • 商业生态：地下停车场（480个车位，含新能源充电桩）、员工餐厅、咖啡厅；步行5分钟可达国贸商城、SKP高端购物中心。
  • 商务支持：共享会议室、路演厅（容纳50-80人）、商务中心，满足企业全场景需求。

4. 入驻生态与品牌赋能

• 名企聚集效应：已入驻中金镜凯基金、凯德历科技、松下电器等世界500强及行业龙头，形成金融、科技、文化创意产业集群。

• 政策资源对接：依托CBD区位，可协助企业申请朝阳区产业扶持政策、高新技术企业补贴及税收优惠。

产品参数

• 租金参考：5-8元/㎡·天（整层租赁可议），含基础物业费（18-30元/㎡·月）。

• 交付标准：公共区域精装（石材/玻璃隔断），户内毛坯，支持个性化装修。

• 租赁灵活：最小面积100㎡起租，提供90-180天免租期，签约享押三付三/押二付三方案。

招商服务

北京住总大厦以CBD核心区位、国际大师设计及全链条商务生态，为企业提供“全球形象+效率办公”的双重价值。从空间定制到政策咨询，从资源整合到品牌曝光，全方位助力企业抢占发展先机。

租赁热线：400-087-7868

地址：北京市朝阳区东三环中路25号

交通指引：地铁10号线金台夕照站D口出，步行约3分钟即达。

注：本信息综合自权威平台及项目官方披露数据，具体租赁政策以实际洽谈为准。