【区位优势】

锐创国际中心坐落于朝阳区望京科技园区望京东路8号，地处中关村电子城西区核心，紧邻北五环、机场高速、京承高速等城市主干道，15分钟直达首都国际机场，30分钟通达CBD、中关村等核心商圈。作为望京科技园“北扩战略”重点载体，项目与摩托罗拉、爱立信、宝马等世界500强企业总部形成产业协同，周边聚集30余家世界级科技企业，形成数字经济、生命科学、新媒体等产业集群。

【建筑规划】

• 规模体量：总建筑面积约12.8万㎡，地上21层、地下3层，标准层面积1988-2050㎡，净层高3.4米，得房率70%以上，灵活适配227-2050㎡办公空间组合。

• 硬件配置：
  • 外立面：LOW-E中空幕墙+灰蓝色隐框玻璃，兼顾采光与节能；
  • 垂直交通：瑞士迅达电梯分区运行，高峰期候梯时间≤2分钟；
  • 机电系统：丹麦丹福斯中央空调、日本荏原水泵、德国施耐德楼宇自控，支持24小时恒温恒湿环境。

【产业定位】

• 核心客群：专为中关村电子城、望京科技园内世界500强及国内名企配套服务的科技成长型企业、归国创业团队、新媒体及生命科学机构，已入驻第一视频、汉柏科技、亿赞普等30余家行业领军企业。

• 政策支持：享受朝阳区“科技园区北扩”专项政策，涵盖税收返还、人才引进及研发补贴，助力企业轻资产运营。

【商务配套】

• 内部配套：
  • 地下一层：高端健身中心、恒温泳池、员工自助餐厅；
  • 地上商业：星巴克、海底捞、麦当劳等餐饮，便利店、银行、商务中心等。

• 外部生态：
  • 商业：500米内覆盖望京凯德MALL、新世界百货等综合体；
  • 医疗：中日友好医院、和睦家国际医疗中心（车程15分钟）；
  • 文化：798艺术区（车程10分钟）、中国电影博物馆。

【物业服务】

世邦魏理仕全程托管，提供24小时智能安防（人脸识别+车牌识别）、设施精修（响应时效≤15分钟）、定制化商务服务（会议室租赁、工商注册代办），物业费24-30元/㎡/月，综合运营成本低于区域均值15%。

【租赁政策】

• 租金区间：2.9-8元/㎡/天（含基础装修），整层租赁享9折优惠；

• 灵活方案：支持跨层组合、首年免租期（最长3个月），租期≥2年起；

• 交付标准：精装交付含网络布线、空调末端，可快速入驻。

抢占望京科创高地，赋能企业高效成长

租赁专线：400-087-7868

（政策咨询、空间定制、看房预约一站式服务）

注：以上信息综合自政府公示及项目官方披露，具体条款以签约协议为准。