一、核心区位优势

北京君康人寿大厦坐落于朝阳区望京东商务区核心，占据大望京科技商务创新区的黄金地段。

• 交通网络：距地铁15号线望京东站仅456米，步行5分钟直达；紧邻京密路、机场高速及五环路，20分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达全城核心商圈。

• 产业生态：毗邻阿里、望京万象汇等头部企业及商业综合体，3公里范围内覆盖凯德MALL、新荟城等高端消费场景，形成“科技+金融+消费”的产业聚合优势。

二、超甲级建筑品质

国际大师设计，定义商务美学新标杆

• 地标外观：由国际设计事务所Aedas操刀，以竹节形态为灵感，香槟色双层夹胶LOW-E玻璃幕墙搭配德国米黄大理石，兼具环保性与视觉震撼。

• 空间配置：
  • 挑高设计：15米双大堂挑空，配合法国巴卡拉手工水晶灯，彰显尊贵气度；
  • 灵活层高：标准层净高3.3米（部分区域达4.5米），无柱式平面布局，支持企业自由分割空间。

三、智能硬件与绿色认证

科技赋能，打造高效节能办公生态

• 智能系统：
  • 电梯：20部迅达PORT第4代电梯，智能预派功能实现平均候梯时间＜30秒；
  • 空调：约克VAV系统+水系统+VRV高区组合，配备PM2.5过滤、紫外线杀菌及高压微雾加湿功能。

• 绿色认证：LEED铂金级认证、中国绿建三星及鲁班奖，采用太阳能光伏发电、雨水回收系统，90%建材可回收。

四、全维商务配套

“办公+生活+社交”一站式解决方案

• 商务配套：
  • 共享空间：5层2000㎡高端商务宴请中心、41层会议中心（含贵宾厅及路演厅）；
  • 生活服务：员工餐厅、北京宴/湘上湘等餐饮、5层健身中心、便利店及咖啡厅。

• 停车系统：520个车位（含186个快充桩），支持手机预约及无感支付。

五、专业物业服务

戴德梁行全程护航，定义高端服务标准

• 港式管理：引入仲量联行港式至尊服务体系，提供24小时安保、设备维保及行政支持；

• 定制化服务：空调弹性加时（430元/㎡起）、会议室租赁、企业入驻全流程代办。

六、租赁政策与入驻优势

灵活空间，赋能企业成长

• 面积选择：150-6000㎡整层/分割空间，精装修交付（含家具配置）；

• 租金区间：4-6元/㎡/天（低于区域同类项目20%-30%），提供最长6个月免租期；

• 政策支持：符合条件的科技企业可申请朝阳区“凤凰计划”补贴及税收优惠。

即刻入驻，开启高效商务新篇章

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）

项目地址：北京市朝阳区望京东园四区1号楼

开发商：忠旺集团/美瑞泰富置业

交付标准：精装现房，可注册公司，涉外办公许可