一、核心区位价值

中航资本大厦坐落于北京市朝阳区望京核心商务区，占据大望京科技商务创新区战略要地，是望京第二CBD地标性超高层写字楼。

• 区位辐射力：东至阜通西大街，南至阜安东路，西至望京街，北至阜安西路，紧邻东三环三元桥商圈，20分钟车程直达首都国际机场，30分钟通达国贸、中关村核心区。

• 交通枢纽：距地铁15号线望京东站仅456米，步行5分钟即达；周边环绕445路、359路等12条公交线路，形成立体交通网络。

二、超甲级建筑品质

央企打造，定义望京商务新高度

• 地标设计：建筑高度219.95米，地上43层，地下5层，外立面采用香槟色LOW-E玻璃幕墙与金属线条结合，呈现“树影摇曳”的现代美学意象。

• 空间规划：
  • 分层设计：低区（F4-F13）层高4.2米，中高区（F15-F43）层高4.5米，无柱式办公空间支持灵活分割；
  • 智能交通：瑞士迅达电梯+33部分区高速梯，搭载智能PORT预派系统，候梯时间＜25秒。

三、智能硬件与绿色体系

科技赋能高效办公生态

• 智能系统：
  • 空调：分区风机盘管+新风系统，支持PM2.5过滤与湿度智能调节；
  • 网络：移动/联通/电信三网覆盖，配备企业级光纤接入。

• 绿色认证：LEED金级认证，采用双层呼吸式幕墙、雨水回收系统，能耗降低30%。

四、全维商务配套矩阵

“办公+商业+服务”一体化解决方案

• 商业配套：
  • 裙楼商业：F1-F3层含银行、高端餐饮（如湘上湘）、健身房及多功能厅，B1层设员工餐厅及红酒廊；
  • 地下车库：621个车位（含新能源充电桩），支持无感支付与手机预约。

• 生活服务：2公里内覆盖新荟城购物中心、凯德MALL等商业体，10分钟车程达望京凯悦酒店、诺金酒店。

五、央企物业与管家服务

中航物业，定义商务服务标杆

• 专业团队：国家一级物业资质，提供24小时安保、设备维保及行政支持；

• 定制服务：
  • 灵活工位：460-2300㎡整层/分割空间可选，精装交付含家具配置；
  • 政策支持：科技企业可申请朝阳区“凤栖计划”补贴，最高享500万元奖励。

六、租赁政策与入驻优势

灵活租约，赋能企业成长

• 租金区间：4.0-6.9元/㎡·天（低区性价比优选，高区享品牌溢价）；

• 免租期：最长6个月（视租赁面积与租期协商）；

• 附加权益：首年物业费补贴（最高50%）、免费会议室使用权（每月4小时）。

即刻入驻，领航望京商务新纪元

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：北京市朝阳区大望京公园西侧2号楼

开发商：中航投资大厦置业有限公司

交付标准：精装/毛坯可选，可注册公司，涉外办公许可