一、核心区位与交通优势

微软大厦坐落于朝阳区望京街8号利星行广场C座，地处望京商务核心区与中央商务区（CBD）双核辐射地带。

• 区位价值：紧邻望京科技园、阿里巴巴北京总部等创新产业集群，3公里内覆盖望京凯悦酒店、新世界百货等高端配套，形成“科技+商业+生态”融合生态圈。

• 立体交通：
  • 地铁：距14号线望京东站仅450米，步行约6分钟直达；
  • 自驾：10分钟接入京承高速、机场高速，20分钟通达首都国际机场，30分钟串联国贸、中关村核心区。

二、超甲级建筑与空间设计

国际标准打造，定义高效办公空间

• 地标外观：全玻璃幕墙立面，香槟色LOW-E玻璃搭配金属线条，获LEED金级认证，兼具科技感与环保性。

• 空间配置：
  • 灵活分层：标准层面积约1500㎡，得房率72%，层高4.5米（净高3米），无柱式平面支持自由分割；
  • 智能工位：开放办公区配备人体工学座椅、智能照明系统，支持员工按需预订工位。

三、智能化办公生态体系

微软技术赋能，重塑未来办公场景

• 智能管理系统：
  • 访客登记：人脸识别+在线预约生成访客码，自动打印带头像临时贴纸，全程无接触；
  • 能源管理：物联网感应灯+空调自动调光，能耗降低20%，实时监测PM2.5与水质并公示；
  • 会议协作：会议室联动Outlook预约，配备智能中控系统，支持一键开关设备与远程协作。

• 员工关怀：24小时免费咖啡吧、中西式餐厅、屋顶花园及按摩椅休息区，弹性工作制提升效率。

四、全维商务配套矩阵

“办公+生活+服务”无缝衔接

• 商业配套：
  • 裙楼商业：利星行广场A/B座含高端餐饮（米其林餐厅）、银行、便利店及健身中心；
  • 周边生态：步行5分钟达望京SOHO商业区，10分钟车程覆盖颐堤港购物中心。

• 停车系统：地下4层停车场，500个车位配备车牌识别与手机导航，临停8元/小时。

五、专业物业服务与租赁政策

仲量联行管家服务，定制企业需求

• 国际标准：提供24小时安保、设备维保、行政支持及空间清洁服务；

• 灵活租约：
  • 面积选择：200-3000㎡整层/分割空间，精装交付含网络布线；
  • 租金区间：8.9-9.9元/㎡·天（低区性价比优选，高区享品牌溢价）；
  • 政策支持：首年物业费补贴（最高30%）、最长6个月免租期（视面积协商）。

即刻入驻，开启智慧办公新纪元

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：北京市朝阳区望京街8号利星行广场C座

开发商：利星行集团

交付标准：精装现房，可注册公司，涉外办公许可

注：微软亚太研发集团总部（海淀区丹棱街）为独立园区，本百科聚焦望京商务区租赁项目。