区位优势：望京互联网心脏·产城融合高地

望京恒电大厦坐落于北京市朝阳区望京东路4号，地处望京核心商圈与互联网产业集聚区，毗邻美团、阿里等头部企业总部，形成“科技巨头+创新生态”的独特区位优势。

• 交通网络：距地铁15号线望京东站步行约5分钟，10分钟车程接驳机场高速，20分钟直达首都国际机场；周边环绕利泽东街、溪阳东路等主干道，通达全城。

• 产业生态：3公里半径内覆盖美团、阿里、施耐德电气等世界500强企业，日均人流量超6000人次，商务合作效率提升40%。

建筑规划：智能空间·高效配置

• 建筑规模：总建筑面积约7.5万平方米，地上21层、地下3层，标准层面积1500-2500㎡，层高3.5米（净高2.8米），得房率70%，支持50-6000㎡灵活分割。

• 智能系统：配备蒂森克虏伯电梯、四管制中央空调、PM2.5过滤系统及智能安防管理平台，能耗较传统楼宇降低25%；地下车库设450个智能车位，含新能源快充设施。

• 绿色设计：外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板组合，绿化率30%，负一层美食城获评“北京市商务餐饮标杆案例”，坪效达1.2万元/㎡·月。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：地下一层设20+特色餐饮档口（现包水饺、酸菜鱼饭等），支持企业专属充值卡服务，复购率82%；3公里内覆盖新世界百货、凯德MALL等综合体。

• 医疗教育：2公里内分布中日友好医院、和睦家医院；陈经纶中学望京校区等教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术区、民生美术馆，定期举办企业艺术沙龙及跨界合作活动。

租赁政策：区位溢价·灵活方案

• 租金报价：4-6.9元/㎡·天（整层租赁可享9折优惠），押一付一，首租免租期1-3个月，优质客户支持短租方案。

• 入驻企业：已入驻美团B/C座、施耐德电气、北电网络等，科技与互联网类租户占比超70%，形成高附加值产业社群。

物业服务：专业团队·长效保障

万物商企物业（国家一级资质）提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于15分钟；地下美食城配备“错峰供餐系统”，午市接待能力提升40%，翻台率保持3.8次/小时。

抢占望京互联网产业高地，即刻入驻！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）