区位优势：国际商务核心·历史与现代交融

恒通商务园（UBP）坐落于北京市朝阳区酒仙桥路10号，地处中关村电子城重点功能产业园核心区，毗邻第三使馆区、丽都商业圈及望京科技产业带，形成“国际商务+科技孵化+文化传承”的独特生态。

• 交通网络：距地铁12号线高家园站、14号线将台站均约500米，10分钟车程接驳机场高速，15-20分钟直达首都国际机场及国贸CBD；周边环绕酒仙桥北路、东北四环等主干道，通达全城。

• 产业生态：作为北京市首批“腾笼换鸟”示范园区，重点吸引世界500强企业设立管理总部、研发中心，入驻企业包括ABB、强生、亚马逊、索尼等，科技类企业可享中关村科技园同等税收减免政策。

建筑规划：工业遗存·绿色智慧典范

• 建筑规模：占地26万平方米，总建筑面积31万平方米，保留上世纪50年代苏联设计建筑群，改造为低密度、低容积率（0.75）、高绿化率（40%）的花园式办公空间，含中央大厦（5栋5层建筑群）及独栋办公区。

• 空间设计：标准层面积1200-2500㎡，层高4.2-4.5米（净高2.8-3.2米），得房率70%-75%，配备蒂森克虏伯电梯、四管制中央空调及智能安防系统，能耗较传统楼宇降低30%。

• 绿色认证：LEED金级认证，下沉式庭院串联2万平方米中央景观花园，实现“推窗见绿，移步皆景”。

配套设施：全维商务生态链

• 商业服务：园区内设星巴克、麦当劳、徽味大班等餐饮，地下员工餐厅可容纳800人；3公里内覆盖新世界百货、凯德MALL等商业综合体。

• 医疗教育：1公里内分布和睦家医院（国际医疗）、望京医院（三甲）；陈经纶中学分校、北京电子科技职业学院等教育资源环伺。

• 文化休闲：毗邻798艺术区、中国电影博物馆，定期举办企业艺术沙龙及国际文化交流活动。

租赁政策：总部优选·成本优势

• 租金报价：5-10元/㎡·天（整层租赁可享8.5折优惠），押二付三，首租免租期1-3个月，优质客户支持短租方案（最短6个月起租）。

• 入驻企业：已入驻特斯拉中国总部、奥林巴斯、山特维克等，世界500强及行业龙头租户占比超60%，形成高附加值产业社群。

物业服务：国际标准·长效保障

高力国际提供24小时智能安防、能耗监测及定制化行政支持，响应时效低于15分钟；园区配备共享会议室、健身房及足球场，地下车库设1500个智能车位（含新能源快充设施）。

即刻入驻，领航国际商务新标杆！

租赁专线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情请以实地考察为准）