核心区位优势

北京众运大厦坐落于朝阳区望京利泽中街二区208号，地处望京高新技术开发区核心腹地，北临北五环路望京科技园出口，西接广顺北大街，无缝对接中关村科技园区产业生态。作为国家级科技园区的重要组成部分，大厦周边汇聚中信银行、滴滴科技、香丰阁等头部企业与商业配套，形成“科研+金融+服务”多元产业集群，日均商务交互超5万人次，区位战略价值显著。

建筑品质与空间设计

• 地标规模：总建筑面积约20,000-24,000㎡（多座框架结构楼群），地上6-8层，标准层面积100-900㎡，得房率70%，层高2.8米（净高3.6米），开间灵活（30-900㎡），适配总部办公、科技研发及中小型企业多元需求。

• 品质细节：
  • 外立面采用玻璃幕墙与砖混结构结合，公共区域精装大理石地面，配备中央空调、火灾报警及自动灭火系统；
  • 独立展厅960㎡（主楼内），可改造为多功能厅或企业展厅，提升空间利用率。

• 绿色配置：统一供暖中央空调系统，24小时新风过滤，园区绿化率15%，打造低能耗办公环境。

智能配套与高端服务

• 高效交通动线：
  • 地铁14号线东湖渠站（B口步行约3分钟），15号线望京西站（约419米），公交线路超30条（446路、547路等）直达核心商圈；
  • 自驾10分钟至首都国际机场，京承高速、四环/五环快速路环绕。

• 智慧楼宇系统：
  • 富士电梯3部，分区运行保障高峰通勤；
  • 独立双路供电系统，光纤入户+5G网络覆盖，支持企业数字化运营。

• 商务生态服务：
  • 物业团队提供24小时安保、快递代收及会议室租赁服务；
  • 楼内设员工餐厅、便利店，步行5分钟至凯德MALL、新世界百货，10分钟至望京华彩商业中心。

产业生态与入驻优势

• 标杆客户：中信银行、滴滴科技、博泰嘉华酒店等企业已入驻，科技服务类企业占比超50%，形成垂直产业链生态。

• 政策红利：
  • 可申报中关村科技园区专项补贴（最高奖励300万元）；
  • 享受朝阳区高新技术企业税收返还及人才落户绿色通道。

• 租赁政策：
  • 租金区间：3.8-5.9元/㎡·天（视楼层与装修浮动），毛坯空间可定制装修；
  • 灵活租期：支持12-60个月签约，首年签约享9折优惠，第三年起租金递增≤5%。

即刻入驻，领航科技商务新生态

众运大厦以“科技赋能+生态协同”为核心，为企业构建从空间定制到资源对接的全周期服务体系，打造望京区域高性价比办公标杆。

租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，详情咨询招商团队）

注：以上信息综合自权威平台及项目官方披露，具体以实际签约为准。