项目区位

北京电子城科技大厦坐落于朝阳区酒仙桥路甲12号，地处北京电子城科技园核心区，毗邻北京商务中心（CBD）与第三使馆区，紧邻东四环与机场路，交通网络发达。距地铁14号线将台站约426米，周边公交线路密集（运通101、405路等），15分钟车程直达首都国际机场。作为中关村“一区五园”重要组成部分，项目占据望京商圈与科技产业高地双重优势，辐射京津冀创新资源。

建筑与设施

• 建筑规模：总建筑面积27,000㎡，地上16层、地下2层，楼高64.6米，框架结构，欧洲古典风格融合现代玻璃幕墙设计，外立面以花岗岩与半钢化镀膜玻璃为主，彰显高端商务气质。

• 空间配置：标准层面积2,100㎡，层高3.5米（净高2.7米），大堂挑高4.5米，灵活适配总部办公或分层租赁需求。

• 智能系统：配备芬兰通力电梯（5部客梯+1部货梯）、中央空调（双管制，分时段运行）、双路供电及光纤入户，支持5G网络与多运营商接入。

配套与服务

• 商业配套：
  • 金融：中信、民生、工商等5家银行支行及ATM网点。
  • 餐饮：员工餐厅、赛百味、肯德基、必胜客、SPR咖啡等，覆盖快餐至商务宴请需求。
  • 服务：便利店、快递驿站、商务中心，满足日常办公所需。

• 停车资源：共650个车位（地上150个+地下500个），支持企业注册车辆停放。

• 安防体系：24小时智能门禁、闭路监控、自动喷淋系统及专业安保团队，保障安全运营。

物业管理

由电子城物业管理公司提供专业化服务，涵盖：

• 设施维护：定期设备巡检与节能优化。

• 环境管理：公共区域清洁、绿植养护、垃圾分类。

• 增值服务：会议室租赁、企业活动策划、政策咨询等。

入驻企业生态

大厦已形成科技研发、智能制造、金融服务产业集群，入驻企业包括：

• 国际巨头：ABB、西门子、IBM。

• 本土领军：智联招聘、天拓国际展览集团、中国移动营业厅。

• 金融机构：中国银行、中信建投证券营业部。

租赁优势

• 租金范围：约4.6元/㎡·天（标准层），支持灵活租期与面积组合。

• 注册便利：产权清晰（50年大产权），可注册公司。

• 政策支持：享受中关村科技园区税收优惠及产业扶持。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时间：9:00-18:00，工作日）

项目亮点总结：核心区位、智能设施、多元配套、成熟产业生态，为企业提供高效办公+资源链接的一站式解决方案。