项目区位

北京福码大厦坐落于北京市朝阳区望京商圈核心地段，紧邻广顺北大街33号，地处望京科技园区主干线，是区域标志性甲级写字楼。项目辐射东北四环至五环核心商务区，距地铁14号线望京站、阜通站约400米，15号线望京站约469米，周边汇聚130路、404路、451路等十余条公交线路，15分钟车程直达首都国际机场，形成“地铁+公交+航空”立体交通网络。

建筑与设施

• 建筑规模：总建筑面积约60,140㎡，由两座地上16层塔楼组成，标准层面积1,235㎡，层高3.5米（净高2.8-3.2米），得房率70%-75%，框架结构搭配LOW-E玻璃幕墙，外立面现代大气。

• 智能系统：配备24小时中央空调、新风系统、永大日立电梯（客梯6部+货梯2部），支持高速光纤网络及多运营商接入，地下三层停车场提供800个固定车位（含部分机械车位），电梯直达各层。

• 空间设计：大堂挑高5米，采用高档大理石与石膏板吊顶，公共区域配置智能照明、自动喷淋系统及24小时安防监控，工位区可灵活分割，适配50-1,000㎡多样化办公需求。

商业与配套

• 商务生态：
  • 餐饮：地下一层设员工餐厅，周边500米内有凯德MALL·望京、华联商厦等综合体，涵盖全聚德、星巴克、椰语江南等品牌。
  • 金融：韩亚银行、中信银行等金融机构入驻，提供便捷开户及融资服务。
  • 服务：便利店、商务中心、空中花园、展览厅等设施一应俱全，满足日常办公与商务接待需求。

物业管理

由北京仁必德物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖：

• 设施维护：定期设备巡检、节能优化及应急响应。

• 环境管理：公共区域清洁、绿植养护、垃圾分类及垃圾分类督导。

• 增值服务：会议室租赁、企业注册代办、政策咨询及定制化活动策划。

租赁优势

• 租金灵活：日租金3-7元/㎡（精装交付），支持整层租赁（1,000-5,000㎡）或分割单元（50-800㎡），押一付一或押三付三可选。

• 政策支持：可注册公司，享受朝阳区科技企业税收优惠及产业补贴。

• 入驻礼遇：最长6个月免租期，免费使用会议室、路演厅及基础办公家具。

入驻企业生态

大厦已形成科技研发、金融科技、文化传媒产业集群，代表性企业包括：

• 科技领域：容联易通、中电科安、玩心科技。

• 金融领域：中信建投证券营业部、韩亚银行支行。

• 文化领域：北京中艺金像科技、盛世华人文化传播。

租赁热线：400-087-7868

（咨询时间：9:00-18:00，工作日）

项目亮点总结：望京核心区位、智能办公空间、多元商业生态、专业物管服务，为企业提供高效运营+资源聚合的一站式解决方案。