项目区位
北京东方科技园坐落于北京市朝阳区酒仙桥路52号，地处东北四环核心地段，毗邻酒仙桥、望京、燕莎三大商圈交汇处，占据城市商务黄金走廊。园区距离地铁14号线东风北桥站约500米，周边汇聚40余条公交线路，通达国贸、首都机场等核心区域，交通网络密集高效。
建筑与空间
- 规模与设计：总建筑面积约4万平方米，由4栋独栋楼宇组成（1号楼A/B座、2号、3号、4号楼），最小独栋面积3600㎡，最大达15000㎡，满足多元化办公需求。
- 硬件配置：
- 层高与得房率：标准层高3.2-3.7米，得房率68%-75%，空间通透开阔。
- 设施配套：配备中央空调、新风系统、UPS供电及多介质网络接入，部分楼宇配置三菱/西奥高速电梯，保障高效办公。
核心优势
- 区位价值
- 紧邻亮马河生态带、朝阳公园等自然景观，融合商务与生态资源。
- 周边商业配套完善，涵盖颐堤港、蓝色港湾等高端购物中心，以及新世界百货、方恒购物中心等便民商业体。
- 产业生态
- 聚焦文化创意、科技研发、影视传媒等领域，入驻企业包括钱包保险、云途数字营销等31家行业代表，形成多元产业协同生态。
- 文化类企业可享政府房租通补贴，降低运营成本。
- 物业服务
- 由北京华地融信物业管理有限公司提供甲A级标准服务，涵盖24小时安保、智能化监控及设施维护，保障办公环境安全与舒适。
租赁信息
- 租金范围：3.5-4.9元/㎡·天（具体因楼层、面积及租赁周期浮动）。
- 物业费：20元/㎡·月。
- 车位配套：500个停车位，租金600-800元/月/个。
即刻入驻，开启高效商务新篇章！
租赁专线：400-087-7868
（信息截至2026年3月，详情咨询招商中心）
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