项目区位

北京国创产业园坐落于北京市朝阳区来广营西路8号，地处望京科技商圈核心腹地，紧邻地铁14号线来广营站（约1.2公里），周边汇聚40余条公交线路，10分钟车程直达望京商圈，25分钟通达首都国际机场及国贸CBD，形成“轨道交通+快速路+航空枢纽”立体交通网络，为企业提供高效通勤与商务接驳条件。

建筑与空间

• 规模与设计：总建筑面积约5万平方米，地上5层、地下1层，采用“9”字型连体群楼布局，标准层面积550平方米，得房率75%，层高3.5米，空间通透开阔，适配中小型科技企业及初创团队灵活布局。

• 硬件配置：配备8部客梯、双路供电系统及智能楼宇管理系统，地下停车场设350个车位（含新能源充电桩），外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配园林绿化景观，实现节能与美学的双重提升。

核心优势

1. 区位价值
   • 毗邻中关村科技园区辐射圈，与望京科技园、亚奥商圈形成“黄金三角”，5公里内覆盖30余家世界500强企业总部，产业协同效应显著。
   • 周边集聚奥林匹克公园、朝来森林公园等生态资源，打造“15分钟绿色生活圈”，平衡商务效率与生态健康。

2. 产业生态
   • 聚焦科技孵化、文化创意、医疗健康三大领域，已入驻汉唐信通、新汽联科技等300余家创新企业，其中高新技术企业占比超70%，形成“孵化器-加速器-总部”全周期产业生态链。
   • 园区提供投融资对接、政策申报、技术转化等20余项增值服务，与清华大学、中科院等机构共建产学研平台，年均促成技术合作超50项。

3. 物业服务
   • 由仲量联行提供全周期管理服务，涵盖24小时智能安防（人脸识别、热感监测）、设备运维及政策咨询，工程响应时效低于30分钟，客户满意度达98%以上。
   • 配备员工餐厅、咖啡吧、共享会议室及健身中心，与周边新世界百货、凯德MALL达成商业合作，提供专属消费折扣，满足多元生活需求。

租赁信息

• 租金范围：3.5-4.5元/㎡·天（视楼层、面积及装修浮动），整租可享阶梯优惠，首年签约赠送3个月免租期。

• 物业费：15.2元/㎡·月，含中央空调、基础维护及公共区域能耗。

• 政策支持：高新技术企业可申请北京市及朝阳区专项补贴，最高达租金成本的50%。

即刻入驻，赋能企业高速成长！

招商热线：400-087-7868

（信息截至2026年3月，详情咨询园区招商中心）