区位优势：产城融合核心，艺术与科技交汇

北京电通创意广场坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路7号，紧邻798艺术区、望京商圈及中关村朝阳园，形成“半小时商务圈”，半小时通达首都国际机场。园区占据18万平方米工业遗存改造空间，北邻机场高速，南接城市主干道，周边汇聚地铁14号线（在建）、多条公交线路（403路、629路等），交通网络密集，通勤便捷。

建筑设计：工业遗产活化，自然与现代共生

园区以“在自然中办公”为核心理念，保留原北京电机总厂工业遗迹，融合现代主义建筑风格，打造“TOWN OFFICE”办公模式。建筑层高4.5-9米，配备落地窗及屋顶露天花园，景观涵盖三坡、六廊、十二桥、二十四水及三十六亭台，形成低密度园林式办公环境。部分建筑采用马卡龙色系涂鸦与工业元素碰撞，兼具艺术性与功能性。

运营服务：百亿园区标杆，全链赋能企业

• 运营主体：由北京京城电通投资管理有限责任公司运营，注册资本5000万元，专注文化创意与科技产业生态构建。

• 产业定位：聚焦数字内容、人工智能、沉浸式体验等领域，形成“总部办公+技术研发+成果转化”全链条生态，2023年营收突破百亿元，获评北京市首批文化产业“百亿园区”。

• 物业服务：第一太平戴维斯提供智能化管理，涵盖24小时安防、智能停车、能耗监测等，保障高效办公体验。

配套生态：商务生活无缝衔接

• 园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身房、屋顶花园、多功能会议室及免费地铁接驳班车，满足日常需求。

• 周边资源：
  • 商业：颐堤港、新世界百货等商圈环伺；
  • 金融：工商银行、建设银行等10余家金融机构；
  • 医疗：和睦家医院、和睦家康复医院等；
  • 酒店：全季、亚朵等高端酒店集群。

租赁信息：灵活空间，尊享定制

• 面积选择：700-30000平方米独栋办公空间，最高三层，层高4.5-9米，可灵活分割组合。

• 租金参考：约4.6元/平方米/天（具体面议），物业费16元/平方米/月，采暖/供冷费按季收取。

• 入驻企业：乐视体育、视觉中国、蓝汛控股等头部企业已入驻，形成文化科技产业集聚效应。

立即预约看房，尊享专属服务

租赁热线：400-087-7868

（专业顾问一对一服务，政策解读、空间规划全程支持）

数据来源：综合自园区官方信息及公开资料。