区位优势：望京核心，产城融合高地

北京中护航大厦坐落于北京市朝阳区望京科技园（中关村科技园朝阳园）利泽东街5号院，紧邻望京国际人才社区核心区，形成“15分钟商务圈”，通达首都国际机场及北京核心商圈。园区占据约10000平方米工业遗存改造空间，毗邻地铁14号线望京东站（680米）、15号线望京东站（1170米），周边汇聚547路、快速直达专线29路等多条公交线路，交通网络密集，通勤高效便捷。

建筑设计：智能空间，功能复合多元

• 建筑规模：总建筑面积约45700-46000平方米，地上6层（部分资料显示8层），地下2层，标准层面积3500-6600平方米，使用率达70%-80%，层高3.0-4.2米，净层高2.7-4米，可灵活分割整层或跨层空间。

• 硬件配置：配备6部客梯、2部货梯，中央空调系统，24小时智能安防及能耗监测，地下停车场可容纳325-350个车位，满足企业多元化需求。

核心优势：侨务标杆，全链生态赋能

• 为侨服务：全国首批“可视化为侨服务示范基地”，设有签证中心、创业孵化器、法律服务中心等10余个涉侨服务部门，覆盖华侨华人、留学生及归国人才全周期需求，获国务院侨办“全国为侨公共服务示范单位”授牌。

• 产业生态：聚焦科技、文化、教育及跨境创业领域，联动中关村科技园资源，提供“技术+资本+市场”全链条支持，入驻企业包括爱立信、阿里巴巴北京总部等头部企业。

• 政策配套：依托“护航计划”及朝阳区“凤凰计划”，为海外人才提供创业资助、税收优惠及落户绿色通道，累计孵化项目超200个，10余个获千万级融资。

配套生态：商务生活无缝衔接

• 园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身房、多功能会议室及免费接驳班车；

• 商务配套：3公里内覆盖颐堤港、新世界百货等商圈，毗邻中国建设银行、招商银行等10余家金融机构；

• 生活配套：2公里内汇聚四季民福烤鸭店、海底捞等96家餐饮，丽枫酒店、希尔顿欢朋酒店等高端住宿环绕。

租赁信息：灵活方案，尊享定制服务

• 租金范围：约4.4-7.9元/平方米/天（整层租赁可议），物业费约30元/平方米/月；

• 空间选择：600-3588平方米灵活分割，整层6635平方米适合企业总部；

• 入驻企业：中护航集团总部、嗨球科技、快法务等，形成跨境创新产业集群。

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租赁热线：400-087-7868

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数据来源：综合自园区官方信息及公开资料，部分参数因统计口径可能存在差异，以实地勘测为准。