区位优势：望京核心，产城融合枢纽

北京中交隧道局办公楼坐落于北京市朝阳区利泽东二路2号，地处望京科技园核心辐射区，毗邻中关村科技园朝阳园，形成“10分钟通勤圈”，15分钟直达首都国际机场。项目紧邻地铁15号线望京东站（直线距离1266米），周边汇聚132路、682路、快速直达专线29路等12条公交线路，交通网络密集，通勤效率卓越。

建筑品质：集约空间，功能复合多元

• 建筑规模：总建筑面积约15000平方米，地上6层（部分资料显示8层），地下2层，标准层面积200-2066平方米，得房率70%，层高3.0-4.2米，净层高2.7-4米，可灵活分割整层或跨层空间。

• 硬件配置：精装修交付，配备6部客梯、2部货梯、中央空调系统及24小时智能安防，地下停车场可容纳300+个车位，满足企业高效运营需求。

核心优势：央企背书，全链生态赋能

• 运营主体：由中交世通资产管理（北京）有限公司（中交一公局全资子公司）运营管理，具备高速公路、产业园区等大型资产运营经验，获评“2016年中国地产金厦奖”等多项行业荣誉。

• 产业定位：聚焦基建科技、跨境服务及数字化转型领域，依托中交隧道局集团资源，提供“技术孵化+资本对接+市场拓展”全链条支持，入驻企业涵盖工程咨询、智能装备研发等头部企业。

• 政策配套：联动朝阳区“两区”建设政策，为科技型企业提供税收优惠、人才落户绿色通道及跨境业务合规指导，累计培育高新技术企业超20家。

配套生态：商务生活无缝衔接

• 园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身中心、多功能会议室及免费地铁接驳班车；

• 商务配套：3公里内覆盖颐堤港、新世界百货等商圈，毗邻中国民生银行、中国农业银行等10余家金融机构；

• 生活配套：2公里内汇聚四季民福烤鸭店、海底捞等80+餐饮品牌，丽枫酒店、希尔顿欢朋酒店等高端住宿环绕。

租赁信息：灵活方案，尊享央企服务

• 租金范围：约35-85元/平方米/天（整层租赁可议），物业费约30元/平方米/月；

• 空间选择：200-2066平方米灵活分割，整层6635平方米适合企业总部；

• 租赁政策：押二付三，免租期面议，支持跨期续约。

立即预约专属租赁顾问，解锁央企资源与政策红利

租赁热线：400-087-7868

（专业团队提供成本测算、政策申报及搬迁全流程支持）

数据来源：综合自园区官方信息及公开资料，部分参数因统计口径可能存在差异，以实地勘测为准。