一、区位优势：望京核心，产城融合

北京博泰国际大厦坐落于北京市朝阳区望京新兴产业区广顺北大街与湖光北街交汇处，地处望京商务区核心腹地，与望京SOHO、阿里中心等标杆项目形成高端商务集群，辐射中关村、国贸等核心商圈。

• 交通网络：
  • 地铁：距14号线、15号线望京站步行约9分钟，10分钟通达三元桥、国贸等核心枢纽。
  • 公交：132路、361路、409路等10余条线路环绕，无缝衔接全城。

• 商务生态：紧邻凯德MALL、新世界百货等商业综合体，3公里内覆盖10余家银行及高端酒店，满足企业商务接待与员工生活需求。

二、建筑品质：智能空间，灵活高效

• 建筑规模：总建筑面积6.35万平方米，地上16层，标准层高3米，得房率75%-80%，全框架结构支持40-1000㎡自由分割，适配初创团队至跨国企业。

• 硬件配置：
  • 外立面：大面积玻璃幕墙+高档干挂石材，简约现代，采光率超80%。
  • 智能系统：集中式中央空调、三菱电梯（3部客梯）、无感停车系统，提升办公效率。
  • 空间细节：每层配备独立卫生间及公共设施，预留上下水接口，支持企业个性化改造。

三、租赁优势：灵活方案，成本可控

• 面积选择：租赁面积100-1260㎡，支持整层或分割租赁，适配多元办公需求。

• 租金政策：均价约5-5.5元/㎡/天（部分房源低至2.6元/㎡/天），含物业费、空调费，性价比领跑望京区域。

• 入驻服务：央企物业直租，提供工商注册、财税规划、24小时安保及维修等一站式服务。

四、配套生态：全维赋能，商务无忧

• 商务配套：
  • 金融机构：工商银行、渤海银行、建设银行等10余家机构驻场服务。
  • 生活服务：星巴克、海底捞、君悦酒店等品牌环绕，5公里内覆盖3家三甲医院。

• 绿色生态：容积率3.71，绿化率30%，配备智能新风系统，打造健康办公环境。

五、入驻企业：名企云集，生态共赢

已吸引永达理保险、优品酷卖、方恒电力等知名企业入驻，形成高新技术、现代服务业、金融投资等多元产业生态，助力企业拓展商业资源与品牌价值。

博泰国际大厦，以区位、品质、成本三重优势，为企业打造高效、智能、生态的商务新标杆。

租赁热线：400-087-7868（中介勿扰）

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