一、区位优势：中关村电子城核心引擎

北京电子城国际电子总部坐落于朝阳区酒仙桥路6号院，地处中关村电子城科技园核心腹地，毗邻798国际艺术区及首都机场高速，15分钟直达首都国际机场，20分钟通达国贸CBD。项目半径3公里内覆盖望京商业圈、丽都商圈及地铁14号线望京南站（直线距离759米），12号线（建设中）高家园站、芳园里站环绕，5条城市主干道交汇，形成“轨道交通+快速路+航空”立体交通网络，高效链接京津冀及全球商务资源。

二、建筑参数：科技与空间效能典范

• 规模体量：总占地14.2万平方米，总建筑面积52万平方米，由四个地块组成，涵盖办公、展览、会议、酒店、商业六大功能模块，地上23层，地下4层。

• 空间设计：标准层面积900-2000平方米，得房率70%，层高3.8米（净高2.8米），配备框架核心筒结构及30米跨度空间钢桁架，打造空中花园与屋顶观景平台，实现功能与美学的融合。

• 智能基建：国内首个5G三网全覆盖园区，引入中国铁塔共建智慧楼宇管理系统，支持能耗监测、安防联动及空间数字化管理。

三、核心配套：全链式产业生态圈

1. 产业生态
   • 65%入驻企业为世界500强及跨国公司总部，包括奇虎360、联发科技、ABB传动等，形成电子信息、生物医药、人工智能产业集群。
   • 保留旧厂房改造的电子工业博物馆，融合历史记忆与科技展示功能。

2. 商业服务
   • 园区内：2万㎡综合商务配套区，涵盖银行（北京银行、招商银行等）、餐饮（麦当劳、星巴克等）、便利店及员工餐厅；
   • 3公里内：新世界百货、颐堤港购物中心、凯德茂商场等商业综合体，以及中国中医科学院望京医院、央美附中等医疗教育资源。

3. 绿色基建
   • 获LEED金级认证及绿色建筑三星认证，配备雨水回收系统、屋顶花园及PM2.5净化装置，能耗较传统园区降低25%。

四、物业服务：五星级智慧化管理

• 基础服务：24小时智能安防、设备维保、垃圾分类管理，地下车库连通四地块，2350个车位（含新能源充电桩）。

• 企业赋能：工商注册代办、政策申报指导、产业链资源对接，支持非承重墙改造及工位灵活布局。

• 空间运营：电子城物业（五星级认证）提供定制化服务，包括国际物流协调、会议中心预约及共享办公空间管理。

五、租赁方案：灵活适配企业成长

• 租金范围：4.6-8元/㎡/天（整层租赁可议，独栋享专属折扣）；

• 物业费：22元/㎡/月（含中央空调能耗）；

• 租赁条款：租期2-10年可选，签约3年起可享3-6个月免租期，精装修交付；

• 特色服务：提供首年租金补贴（符合条件企业）、人才公寓对接及财税咨询服务。

即刻入驻，智领产业未来

北京电子城国际电子总部以战略区位、智慧空间及全周期服务，为科技企业总部、研发中心及跨国机构打造高效载体。

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）