区位优势：核心资源汇聚，商务生态成熟

北京颐堤港写字楼坐落于朝阳区酒仙桥路18号，地处酒仙桥商圈核心，毗邻地铁14号线将台站（步行约2分钟直达），无缝衔接东四环及机场高速，15分钟车程可达首都国际机场与CBD中央商务区，10分钟通达三里屯太古里，紧邻798艺术区，形成“商务+艺术+消费”多元生态圈。周边集聚高端住宅区、国际学校及思科、大众、戴姆勒等世界500强企业总部，商务资源密集，区域价值显著。

建筑品质：LEED认证标杆，绿色空间赋能

• 国际认证：中国区首个获LEED Zero Water零水认证、RESET Air v2室内空气认证的写字楼，整体获LEED v4.1运营铂金级认证，彰显可持续发展实力。

• 空间设计：23层国际甲级办公空间，标准层面积约2,358㎡，得房率约70%，玻璃幕墙设计保障采光通透，层高2.75米（大堂7.29米），营造开阔商务场景。

• 智能设施：配备12部奥的斯无接触派梯系统、VAV变风量空调（工作日8:00-19:00运行）、100%绿色电力供应，满足高效节能需求。

办公配套：全维商务生态，赋能企业成长

• 商业联动：直连8万㎡颐堤港商场（含170+品牌商户、影院及四季花园），楼下即北京东隅酒店（369间客房），满足商务接待与员工休闲需求。

• 生态资源：毗邻17公顷开放式户外公园，水岸景观与城市天际线交融，打造“公园办公”体验。

• 安防系统：智能火警监测、自动喷淋及24小时安保服务，保障办公安全。

物业服务：太古品质，精细化管理

由太古地产直属团队提供全周期服务，涵盖设施维护、空间定制及企业支持，以国际化标准保障办公品质。物业费46元/㎡/月（未税），响应迅速，助力企业专注核心业务。

租赁信息：灵活空间，高效入驻

• 租金范围：4-6元/㎡·天（视楼层、面积及租期浮动）

• 可选面积：500-4,716㎡，支持个性化分割

• 交付标准：标准交付（吊白网），随时入驻

• 付款方式：押三付一

• 停车位：1,245个（含商业共享车位）

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租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，房源动态以实际为准）

注：本信息整合自权威渠道，数据精准，政策透明，助力企业高效决策。