区位优势：望京核心腹地，汇聚全球商务资源

北京望京宝能中心坐落于朝阳区望京阜通东大街12号，地处望京商圈东南出入口，紧邻西门子、奔驰等世界500强企业总部，与798艺术区、凯德MALL等商业文化地标形成高效联动。作为望京核心商务区稀缺甲级写字楼，项目20分钟直达首都国际机场，毗邻地铁14号线望京南站（约300米），地铁12号线、15号线及十余条公交线路环绕，构建“空铁轨交”立体交通网络，通达国贸、中关村等核心商圈。

建筑品质：国际标准打造，绿色生态办公标杆

• 地标设计：板塔结合建筑群，标准层高4.2米（冠绝望京商圈），LOW-E中空玻璃幕墙搭配“素”派风格，兼具现代美学与节能效能。

• 智能系统：配备日本三菱电梯、美国开利中央空调、瑞士索特楼宇自控及爱德华消防系统，保障高效节能与安全运维。

• 生态办公：坐拥1.6公顷生态绿地（绿地率62%），打造“有氧办公”环境，引领北京绿色商务潮流。

空间配置：灵活组合，适配多元需求

• 面积选择：100-1,500㎡弹性空间，支持整层或分割租赁，得房率约70%，交付标准含毛坯及公共区域精装。

• 硬件升级：双路供电、高速网络覆盖（电信/联通/移动），配备智能楼宇管理系统，满足科技企业高效办公需求。

商务配套：全维生态赋能企业成长

• 商业资源：直连新世界百货、方恒购物中心等商圈，楼下即凯德MALL、悠乐汇，餐饮、零售、娱乐一站式满足。

• 医疗教育：紧邻望京医院、中日友好医院，周边汇聚陈经纶中学、中央美术学院等优质教育资源。

• 酒店服务：300米内覆盖方恒假日酒店、亚朵S酒店等高端住宿，商务接待便捷无忧。

物业服务：宝能直属团队，精细化运营管理

由北京宝能物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖设施维护、安防监控及企业支持，物业费18-24元/㎡/月（依据楼栋差异），响应时效行业领先，助力企业专注核心业务。

租赁信息：高性价比办公空间，即刻入驻

• 租金范围：4.2-9.5元/㎡·天（视楼层、面积及装修浮动）

• 可选面积：100-1,500㎡，支持个性化分割

• 交付标准：毛坯/公共精装，即租即用

• 付款方式：押三付一

• 车位配套：地下245-300个车位，月租800元/位起

抢占望京核心资产，赋能企业腾飞！

租赁专线：400-087-7868

（信息更新至2026年3月，房源动态以实际为准）