一、项目概况

上海江苏大厦矗立于浦东新区陆家嘴竹园商贸区核心地带，是集现代化办公、四星级商务酒店、高端商贸及餐饮娱乐于一体的超高层综合体。大厦由上海兴江实业总公司投资5.5亿元开发，1997年竣工，总建筑面积逾86,000平方米，地上42层（含设备层总高46层），建筑高度144.7米，以国际5A级写字楼标准打造，成为陆家嘴首批涉外商务地标。

二、区位优势

大厦占据张杨路与东方路交汇的黄金十字轴心，毗邻世纪大道地铁站（2/4/6/9号线），步行5分钟可达，20分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达浦东国际机场。周边汇聚正大广场、国金中心等顶级商业资源，与华都大厦、汤臣金融中心等超甲级写字楼形成集群效应，构建起上海最具活力的金融商务生态圈。

三、硬件配置

l 建筑美学：外立面采用银灰色镀膜玻璃幕墙与高档花岗岩裙楼，顶部机翼造型与塔尖设计融合现代美学与传统文化意象。

l 空间规划：标准层面积1,200平方米，净高2.8米，提供85-2,000平方米灵活办公空间，满足从初创企业到跨国公司区域总部的多元需求。

l 垂直交通：配备12部日本原装三菱电梯（含9部高速客梯），平均候梯时间低于30秒，高峰时段运力提升40%。

l 机电系统：采用日本大金VRV中央空调系统，支持独立温控与分户计量；双回路供电保障99.99%持续运营，获LEED金牌认证。

四、配套服务

l 商务支持：3-5层规划为商业裙房，引入精品咖啡、商务简餐、银行网点及24小时便利店；大厦内设多个高端会议室，配备同声传译、视频会议系统。

l 生活配套：周边3公里覆盖浦东丽思卡尔顿酒店、上海儿童医学中心等高端资源，九六广场、紫金山大酒店等提供一站式休闲选择。

l 智能管理：集成人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测系统，通过移动端APP实现全场景智能化管控。

五、物业管理

l 由江苏大厦物业提供全生命周期服务，团队通过ISO9001质量管理体系认证，提供：

l 安全保障：24小时安保巡逻、智能监控全覆盖、应急电源与照明系统；

l 工程维护：设备定期检修、快速响应维修机制，确保电梯、空调等设施零故障运行；

l 增值服务：工商注册、税务咨询、活动策划等一站式商务支持，定期举办行业沙龙促进企业交流。

六、租赁信息

上海江苏大厦以卓越的区位条件、国际化的硬件标准与专业化的服务体系，成为金融投资、科技研发、专业服务等领域企业的首选办公平台。现推出灵活租赁方案，面积85-2,000平方米可选，租金3.5元/平方米/天起，新入驻企业可享免租期及装修补贴等优惠政策。

租赁热线

400-087-7868