一、项目基础信息
l 项目名称：上海钱江大厦
l 项目地址：上海市浦东新区东方路971号
l 开发商：上海钱江实业有限公司
l 物业公司：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
l 总建筑面积：47,170平方米（另有说法称超十万平方米，可能因统计口径或后续改造有所差异）
l 建筑层数：地上27层，地下2层
l 建筑结构：框架-剪力墙结构，外立面采用钢化中空镀膜玻璃幕墙，简洁现代
l 竣工时间：2004年1月
二、区位优势
核心地段：钱江大厦坐落于浦东新区核心商务带，毗邻陆家嘴金融圈与张江高科技园区，形成“金融-科技-商务”三角辐射效应。
交通网络：
l 地铁：紧邻地铁4号线、6号线浦电路站，步行仅需2-3分钟；距离地铁2号线世纪大道站约500米，可快速换乘多条线路。
l 公交：周边公交线路密集，包括169、736、170、219、522、583、610、639、746、779、785、819、871、970、978、989等，通达上海各主要区域。
l 自驾：通过世纪大道、杨高南路等主干道，10分钟可达内环高架，20分钟直达虹桥枢纽。
三、配套设施
1. 商业配套：
l 大厦1至4层为裙房商业区，设有超市、便利店、咖啡厅、餐厅等，满足日常消费需求。
l 周边汇聚汤臣金融大厦、浦项商务广场、宝钢大厦等商务楼宇，形成浓厚商务氛围。
l 新百购物中心、竹园购物中心、新梅购物广场等大型商业综合体近在咫尺，提供一站式购物体验。
2. 金融配套：
周边金融机构密集，包括中国银行、建设银行、工商银行、民生银行、杭州银行、渣打银行、浦发银行、农业银行、招商银行等数十家银行分支机构，方便企业进行资金管理和业务办理。
大厦内还设有自动取款机和票务服务设施，提升商务便利性。
3. 酒店配套：
l 周边高端酒店林立，瑞吉红塔大酒店、假日酒店、中油日航大酒店等五星级酒店提供高品质住宿和会议服务，满足商务宴请和接待需求。
l 汉庭快捷、唯庭酒店等经济型酒店，为差旅人士提供多样化选择。
4. 生活服务配套：
l 商城路邮局、世纪联华超市、全家便利店、罗森便利店等满足日常生活需求。
l 周边还分布有健身房、美容美发、药店等，为入驻企业员工提供便利生活服务。
5. 休闲配套：
毗邻张家浜河道，周边绿树成荫，环境优美。
步行可达世纪公园，享受自然景观和休闲空间。
四、硬件设施
1. 办公空间：
l 5至27层为纯办公楼，7-24层为标准层，标准层面积约1,478平方米，得房率67%，层高2.4米（另有说法称标准层高4.2米，可能因楼层不同有所差异）。
l 办公区域可灵活分割，无论是开放式工位还是独立办公室，均能通过模块化设计快速适配企业需求。
2. 电梯系统：
l 配备6部日本原装三菱高速客梯和1部货梯，快速便捷，大大缩短候梯时间。
l 空调系统：
l 中央空调系统采用VAV变风量技术，实现分户计量与24小时温控，室内温度波动范围控制在±1℃，确保全年恒温恒湿，空气质量始终优于行业标准。
3. 智能化系统：
l 全面接入5G网络，实现全楼宇高速网络覆盖。
l 引入智能化管理系统，通过物联网技术实现楼宇设备远程监控、能耗智能优化，为企业打造安全、节能、高效的办公环境。
l 智能停车系统通过车牌识别与车位引导功能，大幅缩短通勤等待时间；人脸识别门禁与梯控系统，则通过无接触式管理提升通行效率与安全性。
4. 绿色建筑：
l 钱江大厦积极践行低碳理念，已获得LEED金级预认证，从空气质量到水资源管理，每一项标准均对标国际绿色建筑规范。
l 屋顶花园与垂直绿化系统形成立体生态网络，不仅美化建筑外观，更通过植物蒸腾作用调节微气候，降低城市热岛效应。
公安备案号 31010402007559号
