一、区位优势：大望京商务核心，产城融合高地

北京星地中心坐落于朝阳区将台商务中心区，地处大望京-将台商务核心区，毗邻中关村电子城科技园与798国际艺术区，是北京市首个“一绿试点”集体产业项目，享有政策扶持与区位叠加优势。

• 交通网络：
  • 地铁：步行3分钟直达地铁12号线酒仙桥站，15分钟接驳首都国际机场，30分钟通达国贸、望京等核心商圈。
  • 主干道：紧邻北五环、京密路，10分钟车程覆盖北四环，20分钟贯通三里屯、三元桥等区域。

• 产业生态：与751艺术区、恒通商务园形成联动，聚焦互联网3.0、人工智能、数字艺术等前沿领域，打造数字经济产业集群。

二、建筑设计：甲级标准，绿色智慧空间

1. 规模与结构
   • 总建筑面积14.6万平方米，由A、B、C、D四栋甲级写字楼及商业综合体组成，地上13层，地下2层，标准层面积1810-2361㎡，整栋面积2.3万-2.6万㎡。
   • 双挑高大堂：净高8米，东西双入口设计，9米柱距，15cm网络地板，超白玻璃幕墙搭配釉面点工艺，实现自然采光与节能平衡。

2. 空间规划
   • 层高灵活：标准层高4.5米，净高3米；北区A/B座整栋无柱式空间，南区C/D座60米阳光中庭，适配总部办公与创意场景。
   • 绿色认证：LEED金级预认证，30%绿化率，下沉式庭院、屋顶花园及380米梧桐大道，构建“生态办公+艺术空间”复合场景。

三、配套服务：全维商务生态，赋能企业成长

• 物业与设施：
  • 物业团队：国贸物业/第一太平戴维斯联合管理，提供24小时安保、智能楼宇系统及设备维保服务。
  • 硬件配置：VAV全空气变风量空调、双路供电、5G网络全覆盖，配备3000㎡艺术展览中心、1500㎡员工餐厅及健身房、洗浴间。

• 停车便利：地下630个固定车位，地上400个非固定车位，租金1200-900元/月/辆。

四、产业定位：数字内容生态，引领创新浪潮

• 核心产业：聚焦互联网3.0、XR技术、数字孪生、AIGC，已入驻网易数字产业中心、可之科技、讯众通信等134家企业，产业集聚度超85%。

• 特色空间：
  • XR虚拟影棚：2000㎡虚拟拍摄基地，支持影视、广告、虚拟演唱会等全场景应用。
  • 数字体验中心：集成全息影像、5G+8K技术，打造艺术与科技交融的展示平台。

五、租赁政策：灵活方案，长效赋能

• 租金范围：6.5-9.5元/㎡·天（整栋租赁可议，部分区域低至2.8元/㎡·天）。

• 交付标准：吊白网交付，供电88W/㎡，支持企业冠名及个性化装修。

• 政策支持：享受朝阳区最高50%房租补贴，优先对接产业基金与技术联盟资源。

星地中心，以数字为核，以生态为翼，为企业构建“科技+艺术”的未来办公生态。

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