一、区位优势：望京核心，产城融合高地
北京融创动力文化创意产业园坐落于朝阳区广顺北大街5号，地处望京商圈与北五环交汇处，紧邻地铁14号线来广营站（步行约3分钟），15分钟车程覆盖首都国际机场，30分钟通达国贸、三元桥等核心商圈。园区占据大望京-来广营科技产业带核心位置，与798艺术区、望京科技园形成联动，辐射中关村电子城科技园，是北京市首批文化科技融合示范基地。
二、建筑设计：甲级标准，空间灵活高效
- 基础参数
- 总建筑面积：约2.1万平方米（部分资料显示扩建后达10万平方米，含商业及办公区）
- 楼层数：地上5层，地下1层（部分区域为LOFT结构）
- 标准层高：3.2-5.8米（F2层高5-8米，适配创意办公）
- 实用率：70%，得房率高，空间利用率优
- 空间规划
- 整栋/分层租赁：单层面积1700-2800㎡，整栋面积2.1万㎡，支持个性化分割
- 特色区域：首层设7431㎡文化科技展示中心，二层LOFT空间适配联合办公
三、产业生态：文化科技融合，赋能企业成长
- 产业定位：聚焦数字创意、影视制作、XR技术、文化IP孵化，已入驻小鱼易连、中商惠民、元码基因等130+企业，形成“科技+文化”产业集群。
- 配套服务：
- 政务对接：北京市生产力中心、朝阳区生产力中心入驻，提供政策申报、知识产权服务
- 金融支持：对接科技文化融合创新基金，助力企业融资与成果转化
- 商业生态：园区内设咖啡厅、便利店，2公里内覆盖华彩商业中心、家乐福等综合体
四、硬件设施：智能办公，绿色赋能
- 基础设施：中央空调、高速宽带、智能安防系统，配备5部电梯（含1部货梯）
- 绿色设计：30%绿化率，下沉式庭院、屋顶花园及中庭景观，打造生态办公空间
- 停车配置：地上停车场可容纳150个车位（部分时段免费），地下车位630个
五、租赁政策：灵活方案，长效赋能
- 租金范围：4.0-7.5元/㎡·天（整栋租赁可议，部分区域低至2.8元/㎡·天）
- 交付标准：简装交付，支持毛坯改造，供电88W/㎡
- 优惠政策：
- 新入驻企业享首年租金补贴（最高50万元）
- 高新技术企业、独角兽候选企业享专项折扣
融创动力文化创意产业园，以文化为核，以科技为翼，为企业构建“产城共生·智创未来”的理想空间。
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