一、区位优势：望京核心，产城枢纽

北京望京大厦坐落于朝阳区望京中环南路9号，地处望京商务区几何中心，紧邻西门子中国总部，与望京SOHO、绿地中心形成“黄金三角”。项目占据北四环至五环黄金区位，15分钟直达首都国际机场，30分钟通达国贸、金融街等核心商圈。

• 交通网络：
  • 地铁：步行约668米至地铁14号线阜通站（C口），8分钟直达；距15号线望京站约900米，12分钟可达。
  • 主干道：毗邻京密路、机场高速，公交线路覆盖全城（如416路、621路等），通勤效率显著。

二、建筑规模：灵活空间，智慧升级

1. 基础参数
   • 总建筑面积：34,000-43,552平方米（不同资料统计差异，含改造升级部分）。
   • 楼层数：地上16-19层，地下2层（部分资料显示为4层商业裙楼）。
   • 标准层面积：716-2,000平方米，整栋面积2.1万-4.3万平方米，支持50-2,000㎡灵活分割。
   • 层高与净高：标准层高3.8米，净高2.5-2.6米（部分区域挑高5米），适配总部办公与科技场景。

2. 硬件升级
   • 智慧系统：5G全覆盖、智能安防、能耗监测系统，获评“北京市智慧楼宇示范项目”。
   • 绿色认证：LEED金级+绿建三星双认证，光伏发电、雨水回收技术年减碳超500吨。

三、配套服务：全维商务生态

• 物业与设施：
  • 物业公司：北京国合物业管理有限公司（原望京筑成物业），提供24小时安保、智能楼宇运维及VIP管家服务。
  • 硬件配置：6部奥的斯电梯、中央空调、双路供电系统，配备共享会议室、屋顶花园及员工餐厅（4,000㎡）。

• 商业生态：
  • 裙楼商业：星巴克、便利蜂、健身房等生活配套；
  • 周边资源：步行5分钟至新世界百货、宜家家居，10分钟达798艺术区，15分钟至朝阳公园。

四、产业定位：数字经济高地

• 核心产业：聚焦人工智能、大数据、金融科技，已入驻西门子、宝钢钢铁等世界500强企业，形成“技术研发-成果转化-产业孵化”全链条生态。

• 政策支持：
  • 数字经济企业享6-7.5折租金，叠加最高500万元后置补贴；
  • 优先对接朝阳区“凤凰计划”人才公寓及税收返还政策。

五、租赁政策：灵活方案，长效赋能

• 租金范围：2.0-7.5元/㎡·天（整栋租赁可议，部分区域低至1.8元/㎡·天）。

• 交付标准：简装/精装可选，供电88W/㎡，支持毛坯改造。

• 优惠政策：
  • 新入驻企业首年租金补贴（最高50万元）；
  • 高新技术企业享专项折扣及融资对接服务。

望京大厦，以城市更新之力重塑商务标杆，以政策与产业双轮驱动企业腾飞。

即刻致电400-087-7868，获取专属租赁方案！