项目概况

北京东风艺术区位于北京市朝阳区驼房营南里甲6号，毗邻798艺术区与酒仙桥商圈，是集艺术展览、文化传媒、创意办公于一体的综合性产业园区。项目总建筑面积约1.5万至2.68万平方米（不同统计口径），由甲级写字楼及独栋建筑群构成，2007年正式开园，现由专业物业团队管理，形成以影视制作、广告设计、文化科技为主导的产业集群。

核心优势

1. 战略区位，艺术与商业交融

• 文化地标：紧邻798艺术区（直线距离1.5公里），与朝阳公园、将台商圈形成联动，兼具艺术氛围与商业便利。

• 立体交通：距地铁14号线将台站约1公里，多路公交（401路、408路等）通达全城；自驾可通过四环、机场高速快速连接核心商务区。

2. 完备配套，赋能企业生态

• 商业服务：园区内设共享会议室、员工餐厅及咖啡厅；周边汇聚颐堤港购物广场、梵谷水郡商业体，3公里内覆盖20个购物中心及高端酒店。

• 金融支持：邻近招商银行、工商银行等金融机构，提供便捷融资服务。

3. 产业集群，资源高效聚合

• 头部企业聚集：入驻企业包括橙色动力影视、七印象文化传媒等80余家文化创意企业，形成影视制作、艺术展览、数字媒体全产业链生态。

• 活动赋能：定期举办艺术沙龙、产业论坛及政策解读会，助力企业对接产学研资源。

硬件设施

• 空间设计：标准层高3.5-8米，得房率70%-75%，可灵活分割为132-2212㎡空间，适配不同规模企业需求；部分独栋建筑配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：配备中央空调、三网覆盖（电信/联通/移动），地下停车场提供免费车位（部分区域月租金500元/月），4部客梯保障高效通行。

• 绿色生态：园区内设艺术景观带与休憩空间，倡导低碳办公理念。

租赁信息

• 租金参考：3.5-7元/㎡·天（面积132-2212㎡可选，具体以楼层、朝向及市场动态调整）。

• 目标业态：影视制作、文化传媒、广告设计、科技服务等企业，优先考虑艺术创意产业链上下游机构。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）