项目概况

北京国投信息创意产业园由北广集团开发，总建筑面积约3.6万平方米，定位为“文化与科技融合的创新产业园区”。项目位于朝阳区酒仙桥中路18号，地处中关村科技园电子城核心区，紧邻798艺术区，辐射丽都商圈、望京科技枢纽及首都机场，形成“科技+艺术”的产业生态圈。园区由两栋连体五层建筑构成，改造自厂房，现由专业物业团队管理，重点吸引文化创意、数字媒体、科技服务等企业入驻，已形成产业链集聚效应。

核心优势

1. 战略区位，资源聚合

• 区位价值：地处四五环电子城区核心，向西3公里达丽都商圈，向南10公里至CBD，向东北15公里通达首都机场，联动798艺术区形成文化科技融合生态。

• 立体交通：距地铁14号线将台站约800米，多路公交（401、402、909等）通达全城；自驾可通过四环、机场高速快速连接核心商务区。

2. 完备配套，赋能企业

• 商业服务：园区内设员工餐厅、便利店及共享会议室；周边汇聚颐堤港、合生麒麟新天地等商业体，3公里内覆盖20+购物中心及高端酒店。

• 金融支持：邻近工商银行、中信银行等金融机构，提供便捷融资服务；园区内设企业孵化平台，助力科技类企业政策申报与资源对接。

3. 产业集群，生态协同

• 头部企业聚集：入驻企业包括HCR慧辰资讯、北广电子集团、人人网总部等80余家文化创意与科技企业，形成数字内容、物联网、云计算全产业链生态。

• 政策优势：享受中关村科技园区税收减免政策，朝阳区政府对文化创意产业提供专项财政补贴及产业基金支持。

硬件设施

• 空间设计：标准层高4.5-5.1米，得房率70%-80%，可灵活分割为132-2212㎡空间，适配不同规模企业需求；部分区域配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：配备中央空调（冬季暖气）、三网覆盖（电信/联通/移动），地下停车场提供300个车位（租金300-3307元/月），4部客梯+2部货梯保障高效通行。

• 绿色生态：园区内设艺术景观带与休憩空间，倡导低碳办公理念；消防及安防系统完善，含智能烟感、喷淋及应急电源。

租赁信息

• 租金参考：3.5-5.5元/㎡·天（整层租赁可低至2.5元/㎡·天，含部分物业费），具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：文化创意、数字媒体、科技研发、设计咨询等企业，优先考虑产业链上下游机构及高新技术企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）