项目概况

北京昆泰嘉瑞中心位于北京市朝阳区望京东园大望京2号地，是集超5A写字楼、商务公寓、文化中心于一体的城市综合体。项目总建筑面积约23万平方米，由五栋160-220米超高层建筑及环形商业体构成，其中写字楼部分高度达160米（30层），标准层面积1800平方米，总建筑面积5.3万平方米。项目由北京乾景房地产开发有限公司开发，世邦魏理仕提供物业服务，2015年正式投入使用，曾获亚太五星最佳高层建筑、中国建设工程鲁班奖等荣誉。

核心优势

1. 战略区位，资源聚合

• 核心商圈：地处大望京CBD核心区，毗邻中关村电子城科技园，联动望京科技枢纽与国贸CBD，辐射首都国际机场（直线距离11公里），形成“科技+商务”双核驱动。

• 立体交通：距地铁15号线望京东站仅384米，14号线、机场快轨（规划中）近在咫尺；紧邻京承高速、机场高速、四环及五环，20分钟通达全城核心区。

2. 绿色生态，科技赋能

• 双生态景观：东北侧紧邻34万平方米大望京公园，内部规划4万平方米CBD中央绿洲，实现内外双生态闭环。

• 智能系统：采用全空气变风量（VAV）空调系统，PM2.5过滤浓度低于50微克/立方米；配备四管制中央空调、智能烟感及应急电源，保障办公环境安全舒适。

3. 产业集群，标杆入驻

• 头部企业聚集：阿里巴巴北方中心、三星、LG、奔驰等世界500强企业环绕，形成电子信息、生物医药、新能源产业链集群。

• 专业运营：定期举办产业论坛、政策解读会及国际交流活动，提供企业孵化、融资对接等增值服务。

硬件设施

• 空间设计：标准层高4.6米，无暗间设计，得房率70%-75%，可灵活分割为106-393平方米空间；部分区域配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：地下停车场提供488个车位（租金500元/月/个），12部高速电梯（平均等候＜40秒），三网覆盖（电信/联通/移动）。

• 品质细节：玫瑰金玻璃幕墙、全石材精装大堂（高12米），配备李嘉诚御用团队设计的私密电梯及燃气入户厨房（部分户型）。

租赁信息

• 租金参考：6-11元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含部分物业费），具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：科技研发、金融管理、文化传媒、跨国企业总部，优先考虑世界500强及行业独角兽企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）