项目概况

北京地雅商务园区位于朝阳区东风南路与蒋台路交叉口东南角，紧邻东四环绿化隔离带，总建筑面积约20万平方米，由地雅投资管理集团开发并运营。项目地处酒仙桥商圈核心辐射区，毗邻798艺术区与朝阳公园，形成“艺术+科技”的产业生态圈。园区由5层独栋建筑构成，标准层高3.5米，得房率高达70%，配备4部迅达客梯，为企业提供高效办公空间。

核心优势

1. 战略区位，交通互联

• 区位价值：位于东四环外朝青板块，向西3公里达国贸CBD，向东10分钟车程至首都机场，联动酒仙桥电子城科技园，形成“科技+艺术”双核驱动。

• 立体交通：距地铁14号线东风北桥站约1.8公里，多路公交（401路、402路等）通达全城；自驾可通过四环、机场高速快速连接核心商务区。

2. 完备配套，赋能企业

• 商业服务：园区内设共享会议室、员工餐厅及便利店；周边3公里内覆盖凯德茂购物中心、梵谷水郡商业体等24个商业节点，满足商务宴请、休闲娱乐需求。

• 教育资源：毗邻北京市日坛中学东润分校、将台洼小学等教育机构，形成人才储备优势。

3. 专业运营，生态协同

• 头部企业聚集：入驻企业涵盖文化传媒、科技研发等领域，形成产业链协作生态。

• 物业保障：地雅集团直属物业团队提供全周期服务，涵盖设施维护、安保及企业对接支持。

硬件设施

• 空间设计：标准层面积灵活（1242-19920㎡可选），无暗间设计，四面采光通透；部分独栋建筑配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：配备中央空调、三网覆盖（电信/联通/移动），地下停车场提供充足车位（具体数量待公示），4部客梯保障高效通行。

• 绿色生态：园区内设景观绿化带及休憩空间，倡导低碳办公理念；外立面采用现代简约风格，契合企业形象需求。

租赁信息

• 租金参考：7-8元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含基础物业费），具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：文化创意、科技研发、设计咨询等企业，优先考虑艺术产业链上下游机构及高新技术企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）