项目概况

北京望京金隅国际位于朝阳区望京西路48号，地处望京成熟商圈核心，紧邻南湖公园与中央美术学院，总建筑面积约17.89万平方米，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发，2006年建成。项目定位为甲级商住两用写字楼，由南北两区组成，南区含4栋塔楼及3栋板楼（A、B、C座为商业办公，D-G座为高端住宅），北区为6栋板楼，容积率3.0，绿化率30%，配备三菱电梯、分体空调及智能安防系统，是集办公、居住、商业于一体的综合性地标项目。

核心优势

1. 战略区位，资源聚合

• 成熟商圈：地处望京南湖板块，东接大西洋新城，西邻南湖渠路，南靠阜通西大街，10分钟车程可达四环，15分钟通达国贸、中关村核心区。

• 立体交通：距地铁14号线阜通站1.3公里，15号线望京西站1.5公里；紧邻京承高速、机场高速，自驾20分钟直达首都机场。

2. 完备配套，赋能企业

• 商业生态：1公里内覆盖凯德MALL、京客隆超市、四季民福烤鸭店等；3公里内聚集合生麒麟社、新世界百货等20+商业节点。

• 教育医疗：毗邻花家地实验小学（839米）、中央美术学院（1.2公里）；中国中医科学院望京医院（1.5公里）提供医疗保障。

3. 产业集群，标杆入驻

• 头部企业聚集：已入驻艾德兄弟、中兴财光华会计师事务所、北京商能信息技术等80余家企业，涵盖科技研发、文化传媒、金融咨询等领域。

• 专业运营：金隅嘉华物业提供24小时安保、智能停车管理及企业孵化支持，定期举办产业交流活动。

硬件设施

• 空间设计：标准层高3.0米，得房率70%，可灵活分割为120-1992㎡空间；部分区域配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：三网覆盖（电信/联通/移动），中央空调分时段运行（工作日9:00-18:00），地下停车场提供2343个车位（地上150元/月，地下300元/月），12部客梯+4部货梯保障高效通行。

• 绿色生态：外立面采用玻璃幕墙与石材结合，内部设8000㎡中庭园林，楼间距最宽达80米，倡导低碳办公理念。

租赁信息

• 租金参考：3.2-5.2元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含基础物业费），具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：科技研发、文化创意、金融咨询、跨国企业总部，优先考虑产业链上下游机构及高新技术企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）