项目概况

北京望京港旅大厦位于朝阳区望京湖光中街甲6号，地处望京核心商圈与南湖商圈交汇处，总建筑面积约4.45万平方米，由地上16层商务办公区与地下3层商业及停车场构成。项目由港中旅集团开发运营，2009年竣工，定位为“商业综合体型甲级写字楼”，外立面采用米黄色干挂石材玻璃幕墙，兼具商务气质与区域地标性。现由港中旅资产经营公司置业管理部提供专业物业管理服务，入驻企业涵盖科技、文化、餐饮等领域，形成多元化产业生态。

核心优势

1. 战略区位，交通互联

• 核心辐射：紧邻望京中部商务带，东接大西洋新城，西邻南湖渠路，10分钟车程达四环，15分钟通达国贸、中关村核心区。

• 立体交通：距地铁14号线望京站448米、15号线望京西站508米，13号线望京西站1.5公里；周边公交线路密集（132路、409路等），自驾可通过京承高速、机场高速快速连接全城。

2. 商业配套，生态闭环

• 复合业态：地下3层规划餐饮、零售及服务配套，地上商业与办公无缝衔接，实现“足不出户”商务宴请、会议及消费需求。

• 区域赋能：3公里内覆盖凯德MALL、新世界百货等20+商业节点，以及中国中医科学院望京医院、中央美术学院等医疗教育资源。

3. 产业集群，标杆引领

• 头部企业聚集：已入驻海底捞、九田家、美国史密斯石油等中外知名企业，形成科技研发、文化传媒、餐饮服务产业链集群。

• 专业运营：港中旅集团提供全周期服务，包括企业孵化、政策对接及国际资源整合，定期举办产业论坛与商务交流活动。

硬件设施

• 空间设计：标准层高3.6米，得房率70%-75%，可灵活分割为120-1336㎡空间；部分区域配备独立门头及精装办公区。

• 智能配套：配备6部东芝客梯、2部货梯，三网覆盖（电信/联通/移动），地下停车场提供490个车位（租金800元/月/个），中央空调支持24小时恒温运行。

• 品质细节：米黄色石材幕墙与玻璃结合，外立面辨识度高；大堂挑高12米，配备智能烟感、应急电源及消防系统，保障办公安全。

租赁信息

• 租金参考：3.9-6元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含基础物业费），具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：科技研发、文化创意、餐饮服务、金融咨询等企业，优先考虑产业链上下游机构及高新技术企业。

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租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）