项目概况

北京望京国际商业中心位于朝阳区望京街9号，地处望京CBD核心区与南湖商圈交汇处，总建筑面积约18.1万平方米，由北京正鹏房地产开发有限公司开发，2008年建成。项目定位为“低密度花园式国际5A甲级写字楼”，涵盖5层商务办公区、商业街及配套商业体，外立面采用米黄色石材与玻璃幕墙结合，兼具商务气质与生态理念。现由北京鼎铭物业管理有限公司提供专业服务，入驻企业涵盖科技、金融、文化传媒等领域，形成多元化产业生态。

核心优势

1. 战略区位，资源聚合

• 核心辐射：紧邻望京B区6-10区（公建区），东接大西洋新城，西邻京承高速，10分钟车程达四环，15分钟通达国贸、首都机场，联动中关村电子城科技园，形成“科技+商务”双核驱动。

• 立体交通：距地铁14号线望京南站400米、15号线望京西站1.5公里；紧邻机场高速、京密路，自驾20分钟直达首都机场，30分钟通达全城核心区。

2. 生态办公，智能赋能

• 低密度设计：首创“4层低密度花园式写字楼”，5.1米超高挑空、8米宽电梯厅、70㎡星级独立大堂，空间利用率达普通写字楼1.5倍，满足复合式办公需求。

• 绿色科技：配备全球领先新风净化系统（PM2.5过滤近100%）、LOW-E玻璃幕墙及20米高空花园，实现低碳节能与舒适办公平衡。

3. 产业集群，标杆引领

• 头部企业聚集：已入驻阿里巴巴北方分部、西门子、微软等世界500强企业，形成科技研发、金融科技、文化创意产业链集群。

• 专业运营：提供企业孵化、政策对接及国际资源整合服务，定期举办产业论坛与商务交流活动，助力企业成长。

硬件设施

• 空间设计：标准层面积灵活（70-260㎡可选），无暗间设计，四面采光通透；部分区域配备独立门头及精装办公区，支持个性化分割。

• 智能配套：12部东芝高速电梯（平均等候＜30秒）、三网覆盖（电信/联通/移动），地下停车场提供1026个车位（租金800-1200元/月），中央空调支持24小时恒温运行。

• 品质细节：公共区域精装交付，配备睡眠亭、淋浴房、绿植墙等设施；空中花园广场提供休闲空间，提升员工幸福感。

租赁信息

• 租金参考：10-11.25元/㎡·天（整层租赁可享优惠，含基础物业费），面积300-6400㎡可选，具体以楼层、面积及市场动态调整。

• 目标业态：科技研发、金融管理、文化传媒、跨国企业总部，优先考虑世界500强及行业独角兽企业。

立即咨询，抢占核心资产！

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）